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Maison à vendre 4 pièces - 92 m² MOUGINS - 06

Ref : 2373

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Mougins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison ancienne de 92 m² située à Mougins (06250), dans le département des Alpes-Maritimes. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et se situe dans un quartier résidentiel.

Il s'agit d'une maison de deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) au sein d'un domaine fermé disposant d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une terrasse avec accès à la maison et au garage, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres : l'une en-suite avec salle de douche et terrasse, les deux autres partagant une salle de bains commune. Le bien offre une vue sur le golf.

Prix de vente : 749 000 € (soit 8 141,30 €/m²).

Copropriété : 42 lots – budget prévisionnel de charges : 3 592 €.

Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : C – 135 kWh/m²/an (énergie primaire) ; 71 kWh/m²/an (énergie finale)
- Classe GES : A – 5 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 202 € et 1 626 € (année de référence 2023)

Le bien est à proximité de Cannes, du village de Mougins et des axes routiers.

Description

Co-exclusivité ROYAL GOLF : Au sein d'un domaine fermé recherché avec piscine, cette maison se compose de quatre pièces principales et profite d'une superbe vue sur le Golf.
Au rez-de-chaussée, une première terrasse donnant accès la maison et au garage, une entrée, un séjour avec grandes ouvertures, une cuisine indépendante et un WC.
A l'étage, trois chambres dont une en-suite avec salle de douche et terrasse avec vue dominante sur le Golf, les deux autres chambres se partagent une de bains.

Emplacement idéal facile d'accès et au calme absolu, la maison dispose de tous les atouts d'une maison sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Idéal pour une résidence secondaire et le parfait compromis entre la maison et l'appartement à seulement quelques minutes de Cannes, du village de Mougins et des axes routiers. SOLE AGENT / CO-EXCLUSIVE - ROYAL GOLF

Set within a sought-after gated residence with a swimming pool, this charming home offers four main rooms and enjoys superb views over the golf course.

On the ground floor, a first terrace provides access to the house and garage. The entrance leads to a bright living room with large openings, a separate kitchen and a guest WC.

Upstairs, there are three bedrooms, including a master bedroom with an en-suite shower room and a private terrace overlooking the golf course. The two additional bedrooms share a bathroom.

Ideally located, peaceful yet easily accessible, this property offers all the advantages of a house without the upkeep of a private garden. An ideal second home and the perfect compromise between a house and an apartment, just a few minutes from Cannes, the village of Mougins and the main road connections.

Vue globale

Surface totale : 92 m²
Surface habitable : 92 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Verdure

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 42
Charges courantes par an : 3592,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1202,0 € et 1626,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas cavalie EI, agent commercial (RSAC 832226518)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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