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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 51629

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², de 4 pièces dont 3 chambres, située à Cannes La Bocca (06150). Le bien, classé en ancien, est implanté sur un terrain plat et clôturé de 780 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé, avec gardien et piscine.

Le prix de vente est de 695 000 €, soit 6 813,73 € par mètre carré. Le DPE classe le bien en C (156 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et en B (6 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour d'environ 32 m² climatisé, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 3 chambres climatisées, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant et d'une cheminée. De nombreux rangements sont présents.

À l'extérieur, le terrain comprend un jardin plat, clos et arboré, ainsi que plusieurs terrasses et un espace barbecue. Un garage d'environ 15 m² et des places de stationnement sur la parcelle complètent le bien.

Le bien est en copropriété (24 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 800 € ; les charges mensuelles sont de 135 €.

Description

EXCLUSIVITÉ VILLA DE PLAIN-PIED DANS DOMAINE PRIVÉ:

Dans un très agréable domaine privé, sécurisé et recherché avec gardien et piscine, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un beau terrain plat et clôturé de 780 m².
Au calme et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour cathédrale d'environ 32 m², climatisé et baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 3 chambres climatisées, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un joli jardin plat, clos et harmonieusement arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un agréable espace barbecue.
Un garage d'environ 15 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement directement sur la parcelle complètent ce bien.

Un bien rare dans un environnement privilégié, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (9,3 m2)
    • Placard entrée (0,3 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + cheminée clim reversible+radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Garage + parking
  • Clim réversible
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 135 €

À proximité

  • Bus : 100 mètres
  • Commerces : 1 kilomètre

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/08/2026

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

43 avenue Francis Tonner

06150 CANNES LA BOCCA

04 92 19 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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