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Maison à vendre 4 pièces - 84 m² CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 63698

482 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 84 m² sur un terrain de 320 m², située en hypercentre de Cannes La Bocca (06150), à proximité des commerces et du marché.

Le bien est élevé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin bureau et salle à manger, une cuisine, un WC indépendant et une cheminée. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et des combles aménagées de 21 m² hors carrez. Une terrasse extérieure donne sur le terrain. Un garage, actuellement aménagé en studio, complète la maison ; il est possible de le réhabiliter en garage. L'acquisition d'une place de parking en sus est également envisageable.

Prix : 482 000 € (5 738,10 € / m²).
Taxe foncière : 1 030 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (198 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 058 € et 1 431 € (année de référence 2021).

Description

CANNES LA BOCCA Hypercentre : coup de cœur pour cette maison individuelle, idéalement située au cœur des commerces et à deux pas du marché. Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose cette charmante maison élevée sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin bureau et salle à manger, d'une cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des combles aménagées (+21 m2 hors carrez). L'ensemble est complété par une spacieuse terrasse extérieure fleurie. Un garage aménagé en studio complète cette maison, possibilité de le réhabiliter en garage. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Grand parking public à côté. Idéale Résidence Principale !

Vue globale

Surface totale : 106 m²
Surface habitable : 84 m²
Surface terrain : 320 m²
Nombre de pièces : 4
- Salon (22,8 m²)
- Salle à manger (7,7 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (6,8 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Placard Chambre (0,7 m²)
- Chambre 2 (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique et solaire
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Barbecue
Cheminée
Terrasse
Volets électriques
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1030 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Marché de la Bocca : 270 m
Plages : 700 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1058,0 € et 1431,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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