Maison à vendre 5 pièces - 89 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Maison mitoyenne de 5 pièces et 89 m², à Villeneuve-Loubet (06270), mise en vente au prix de 499 000 € (5 606,74 €/m²). L'intérieur se compose de 3 chambres et d'un salon-salle à manger de 29 m² avec cheminée. Le bien est meublé, dispose d'une terrasse et d'un balcon, et comprend un sous-sol aménagé de 39 m² ainsi que des combles aménageables. Le terrain associé s'étend sur 180 m². Un parking extérieur est à disposition.

La maison est exposée sud et offre une vue sur le château de Villeneuve-Loubet. Elle s'inscrit dans un lotissement en résidence fermée et sécurisée avec gardien, qui comprend une piscine, un jardin pour enfants et des courts de tennis.

Le bien fait partie d'une copropriété de 960 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 216 €, avec des charges mensuelles de 140 €. La taxe foncière est de 1 175 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (140 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (30 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 188 € et 1 608 € (année de référence 2023).

À proximité immédiate du centre commercial Shopping Promenade (cinéma, boutiques, restaurants), le lotissement est desservi par un arrêt de bus scolaire. Une supérette, un cabinet médical, une esthéticienne et une pharmacie sont accessibles à proximité.