Maison à vendre 5 pièces - 198,35 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
845 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 198,35 m² à Villeneuve-Loubet (06270), implantée sur un terrain de 734 m². Elle se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres et un bureau. Le séjour, doté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées. Une terrasse et une piscine sont présentes à l'extérieur.
Prix de vente : 845 000 €, soit 4 260,15 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe A en consommation d'énergie primaire (53 kWh/m²/an) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 000 € à 1 430 € (référence 2023).
À l'avant de la maison, une surface de 56 m² permet d'envisager un aménagement en espaces de bureaux ou en logements indépendants.
Description
Dès l'entrée, le ton est donné.
Les volumes s'ouvrent, la lumière circule librement et le cœur de la maison vous attire naturellement : un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers l'extérieur.
Imaginez
Les baies vitrées ouvertes, une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, et juste là la piscine qui devient le prolongement naturel de votre espace de vie.
Côté nuit & espaces de vie :
- 3 belles chambres pour accueillir toute la famille
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels
- Des volumes généreux répartis sur 198 m²
- Une conception moderne offrant fluidité et confort au quotidien
Une maison évolutive pleine de possibilités pensée pour l'avenir :
A l'avant de la maison(56m²), vous avez la possibilité d'y aménager des bureaux/ showroom pour votre activité professionnelle ou de créer deux 2 pièces indépendants avec leurs terrasses.
Parfait pour un investissement locatif, accueillir de la famille ou générer un revenu complémentaire par exemple.
Le vrai plus ?
Une performance énergétique exceptionnelle (DPE A)
Moins de dépenses, plus de confort, un achat tourné vers l'avenir.
Pourquoi cette maison est différente ?
Parce qu'elle ne se contente pas d'être belle.
Elle est pensée pour être vécue, partagée, et évoluer avec vous.
Envie de la découvrir avant tout le monde ?
Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur
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Vue globale
- Surface totale : 198,4 m2
- Surface habitable : 198,4 m2
- Surface terrain : 734 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour Cuisine (63,4 m2)
- Chambre 1 (26,7 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre 3 (17,5 m2)
- Bureau (11,4 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (3,0 m2)
- Autre (27,5 m2)
- Autre (28,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
jardin et piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clim + electrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur
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