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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² GRASSE - 06

Ref : 21639

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Cette villa indépendante de 5 pièces et 110 m², dont 4 chambres, est située à Grasse (06130), dans les Alpes-Maritimes.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale avec salle de bains. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains.

Le terrain de 600 m² est plat et clôturé. Il accueille une piscine exposée Sud/Ouest, une terrasse, une cuisine d'été de 20 m² avec électricité et eau, un barbecue et un four à pizza. Un abri voitures de 4 places est présent sur la propriété.

Le bien se situe en lotissement, en copropriété de 10 lots (budget prévisionnel de charges : 150 €). Il est équipé de doubles vitrages et de la fibre optique. Taxe foncière : 2 000 €. Charges mensuelles : 12 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (118 kWh/m²/an) – Classe GES : A (5 kgCO₂/m²/an).

Prix : 695 000 € (6 318,18 €/m²).

Description

Grasse Sud au calme tout en étant à quelques minutes de l'entrée pénétrante, notre agence vous présente cette belle villa indépendante de type 5 pièces sur un terrain plat et clôturé d'environ 600m2.
On découvre au rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte qui rend le tout très convivial.
Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau.
Au premier étage, un dégagement mène à 3 chambres et une salle de bains.
L'extérieur est un véritable atout avec la piscine idéalement exposée Sud/ Ouest, une cuisine d'été de 20m2 avec électricité et eau, barbecue et four à pizza ,une plage pour profiter de l'été en famille.
Abri voitures ( capacité 4 places à intérieur), doubles vitrages, fibre optique et aucun travaux à prévoir!
Parfait pour une famille souhaitant toutes les commodités et au calme.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

verdure

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible central electrique electricité
Air conditionné, double vitrage, placards
Piscine
Abri voitures
Atelier
Climatisation réversible
Doubles vitrages
Jardin
Interphone
Pool-house
Portail automatique
Volets electriques
Terrasse couverte
Barbecue
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Charges / mois : 12 €
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 150,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

5 Traverse du moulin de brun

06130 GRASSE

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04 93 36 87 26

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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