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Maison à vendre 6 pièces - 150,90 m2 GRASSE - 06

Ref : 21570

590 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560500€
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Maison de 6 pièces et 159 m² habitables à Grasse (06130), dans un secteur résidentiel. Le bien se répartit sur deux niveaux et comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un double salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Un garage, une piscine et un terrain de 1 800 m² complanté d'oliviers et d'essences régionales complètent la propriété.

Prix de vente : 590 000 € (3 909,87 €/m²). Taxe foncière : 2 213 €.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 288 kWh/m²/an (classe F), consommation d'énergie finale de 283 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre de 76 kg CO₂/m²/an (classe F). Coût annuel d'énergie : 5 274 € à 7 136 € (base 2021).

À noter : une rénovation intérieure est à prévoir, ainsi que des travaux liés à des désordres structurels. Une étude géologique est nécessaire pour définir précisément la nature des interventions. La fosse septique est à mettre aux normes.

Description

GRASSE secteur privilégié St JEAN, notre agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse datant des années 70 nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une triple exposition.
Edifié sur un terrain complanté d'oliviers et diverses essences de la région d'une superficie de 1800 m2, le bien offre une position dominante avec une vue mer sans le moindre vis à vis.
D'une superficie habitable de 159m2, elle se compose de deux niveaux , de 4 chambres, deux salles de bains, un double salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse panoramique.
Grand garage, et un fort potentiel pour en faire une villa splendide en créant ses propres espaces.

Une rénovation intérieure est à considérer ainsi que des travaux dûs à des désordres structurels.
Une étude géologique permet une approche précise de la nature des travaux.
Fosse septique à mettre aux normes.

Vue globale

  • Surface totale : 209,6 m2
  • Surface habitable : 150,9 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • dégagement entrée couloir (4,1 m2)
    • Escaliers (4,0 m2)
    • couloir (16,9 m2)
    • chaufferie (4,3 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • garage (26,5 m2)
    • Terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

verdure

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Central fuel
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards
  • Cuisine indépendante
  • Garage
  • Pool house
  • Piscine
  • Jardin
  • Terrasse
  • Cave
  • Cellier
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28876kWh/m2.ankg CO2/m2.an283 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5274,0 € et 7136,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

5 Traverse du moulin de brun

06130 GRASSE

Afficher le téléphone
04 93 36 87 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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