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Maison à vendre 4 pièces - 107,23 m2 ST CEZAIRE SUR SIAGNE - 06

Ref : 556

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,23 m2 - St Cezaire Sur Siagne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison mitoyenne traversante de 107,23 m² (4 pièces, 3 chambres), d'architecture récente, située à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), sur un terrain de 980 m².

Prix de vente : 535 000 € (4 989,28 €/m²).

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace salon avec cheminée et insert, ainsi qu'un accès direct à la buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et WC, et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'une loggia donnant sur le jardin et la piscine. La maison est équipée d'une climatisation réversible.

Les extérieurs comprennent un espace jardin, deux terrasses (dont une avec cuisine d'été), une piscine avec pergola, un cabanon, ainsi qu'une aire de stationnement avec portail électrique.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (102 kWhEP/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an), consommation d'énergie finale de 61 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 360 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 346 €. Proximité des écoles : plus de 15 minutes à pied.

Description

EXCLUSIVITE! SAINT CEZAIRE. Votre agence Century 21 Côté Ouest vous présente :

Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne, lumineuse et traversante, qui conjugue harmonieusement confort, convivialité et art de vivre.

Vous serez séduit par ses beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés et préservés de tout vis-à-vis. Deux terrasses, dont une avec cuisine d'été, un espace jardin, une piscine agrémentée d'une pergola et un cabanon composent un cadre privilégié, idéal pour savourer les beaux jours et recevoir. Une vaste aire de stationnement avec portail électrique complète l'ensemble.

La maison se compose d'une entrée, un WC indépendant et une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, prolongé par un espace salon chaleureux avec cheminée et insert. Un accès direct à la buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et loggia offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine.

La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir : une maison prête à vous accueillir.

Elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en recherche de confort et d'un extérieur privilégié.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 107,2 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • salon (14,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • cuisine/salle à manger (30,2 m2)
    • Salle de bains / WC (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • loggia (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Cuisine américaine équipée
  • Cheminée avec insert
  • Cuisine d'été
  • Cour interieure
  • Débarras dans cour
  • Cabanon de jardin
  • Dressing
  • Doubles vitrages
  • Jardin
  • Grenier
  • Interphone
  • Piscine
  • Volets electriques
  • Loggia
  • Terrasse
  • Portail éléctrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1346 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole maternelle et primaire
  • centre ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ouest

CENTURY 21 Côté Ouest

CENTURY 21 Côté Ouest

16 Chemin des Chênes

06130 GRASSE

04 93 66 44 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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