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Maison à vendre 3 pièces - 88,79 m2 MONTAUROUX - 83

Ref : 240

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 88,79 m2 - Montauroux - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de plain-pied de 88,79 m² située à Montauroux (83440), dans le Var. Le bien compte 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une cheminée ainsi que d'un garage. Il s'agit d'un bien ancien.

Prix de vente : 525 000 €, soit 5 912,83 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (125 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 060 et 1 500 € (année de référence 2023).

L'environnement est résidentiel. Le bien est proche de l'autoroute A8, du lac, d'écoles, d'une crèche et d'un arrêt de bus situé à 50 mètres.

Description

Une maison où il fait bon vivre
À l'abri de l'agitation, dans un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté, découvrez cette agréable maison de plain-pied, un bien peu courant sur le secteur.



Dès l'entrée, on apprécie son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et la simplicité de son agencement, entièrement de plain-pied, pensé pour un confort de vie au quotidien.



Son emplacement est un véritable atout : l'accès à l'autoroute A8 se rejoint en quelques minutes, tandis que le lac, les écoles, la crèche et l'arrêt de bus situé à seulement 50 mètres facilitent la vie de tous les jours sans compromettre la tranquillité des lieux.



Que vous recherchiez une résidence principale facile à vivre ou une résidence secondaire pour profiter pleinement de vos week-ends et vacances sur la Côte d'Azur, cette maison offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie.



Ses points forts :



Maison entièrement de plain-pied
Environnement résidentiel calme
Décoration chaleureuse et soignée
Accès rapide à l'A8
Lac à proximité
École, crèche et arrêt de bus à 50 m
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire

Vue globale

  • Surface totale : 174,4 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maria vitushkina EI, agent commercial (RSAC 918449778)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis

CENTURY 21 Hanna Logis

CENTURY 21 Hanna Logis

7 avenue de l'Estérel

06160 ANTIBES

04 92 93 19 07

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