Maison à vendre 3 pièces - 88,79 m2 MONTAUROUX - 83
525 000 €
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 88,79 m² située à Montauroux (83440), dans le Var. Le bien compte 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une cheminée ainsi que d'un garage. Il s'agit d'un bien ancien.
Prix de vente : 525 000 €, soit 5 912,83 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (125 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 060 et 1 500 € (année de référence 2023).
L'environnement est résidentiel. Le bien est proche de l'autoroute A8, du lac, d'écoles, d'une crèche et d'un arrêt de bus situé à 50 mètres.
Description
À l'abri de l'agitation, dans un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté, découvrez cette agréable maison de plain-pied, un bien peu courant sur le secteur.
Dès l'entrée, on apprécie son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et la simplicité de son agencement, entièrement de plain-pied, pensé pour un confort de vie au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : l'accès à l'autoroute A8 se rejoint en quelques minutes, tandis que le lac, les écoles, la crèche et l'arrêt de bus situé à seulement 50 mètres facilitent la vie de tous les jours sans compromettre la tranquillité des lieux.
Que vous recherchiez une résidence principale facile à vivre ou une résidence secondaire pour profiter pleinement de vos week-ends et vacances sur la Côte d'Azur, cette maison offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie.
Ses points forts :
Maison entièrement de plain-pied
Environnement résidentiel calme
Décoration chaleureuse et soignée
Accès rapide à l'A8
Lac à proximité
École, crèche et arrêt de bus à 50 m
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire
Vue globale
- Surface totale : 174,4 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Entrée (2,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis
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