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Maison à vendre 4 pièces - 118,70 m2 FAYENCE - 83

Ref : 2600

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 118,70 m2 - Fayence - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison de plain-pied de 118,7 m² située à Fayence (83440), dans le Var, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 2 350 m². Bien ancien, disponible.

Prix : 495 000 €, soit 4 170,18 €/m².

L'intérieur comprend une cuisine avec cheminée, ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse par l'intermédiaire de baies vitrées. L'espace nuit, climatisé, se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'un wc indépendant. Une mezzanine offre un espace supplémentaire. La troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.

À l'extérieur, le terrain de 2 350 m² comporte une piscine. Le bien est également doté d'un garage fermé indépendant et d'espaces de stationnement extérieurs.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (163 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 485 €.

Description

Nichée dans un véritable havre de paix, cette charmante villa individuelle de plain-pied de 118 m2, édifiée sur un terre-plein de 2350 m2, offre un cadre de vie privilégié alliant calme et confort, située sur la commune de Fayence à proximité des écoles, arrêt de bus et tous commerces confondus.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine fonctionnelle avec une belle cheminée, ouverte sur un agréable coin salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux.
Cette belle pièce à vivre donne sur un beau séjour lumineux ouverte par ses larges baies vitrées, sur une superbe terrasse.
L'espace nuit, entièrement climatisé, se compose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec toilettes et un wc indépendant.

Une mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de coin bureau, de chambre d'appoint ou de détente.
Une troisième chambre dispose également de sa propre salle d'eau et WC, et d'un dressing, apportant une flexibilité appréciable pour recevoir famille ou amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé comprenant une une belle piscine invitant à la détente.
Le terrain qui entoure la propriété renforce cette sensation d'intimité et de tranquillité, faisant de ce bien un véritable cocon à l'abri des regards.
La propriété dispose d'un garage fermé indépendant , offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, en complément de l'espace de stationnements extérieurs.

Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Surface terrain : 2 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,3 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Garage (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1485 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1636kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/04/2026

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

04 92 07 50 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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