Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 FIGANIERES - 83
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Figanières
350 000 € (3 535 €/m²) — 4 pièces
Maison individuelle de caractère, entièrement exposée plein Sud, offrant une luminosité constante et un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d’un garage privatif, d’une climatisation pour un confort toute l’année et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le terrain de 450 m², facile d’entretien, se prête à un jardin ou à des aménagements extérieurs, tandis que la proximité des écoles, du collège, des commerces et d’un arrêt de bus facilite le quotidien. Située dans le secteur recherché des Marthes, elle conjugue calme résidentiel et commodités à portée de main.
Points clés
- 450 m² de terrain
- 3 chambres
- 1 terrasse
- Maison ancienne, exposition plein Sud
- Garage privatif
- Accès PMR
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Haussmann Immobilier — 04 98 09 10 17
Description
Maison individuelle exposée plein Sud avec garage et accès PMR
Dans un environnement calme et recherché de Figanières, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 453 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Exposition Sud maison lumineuse
Climatisation pour un confort toute l'année
Garage privatif
Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
Terrain agréable, facile à entretenir
Situation idéale : proche des écoles, collège, commerces et arrêt de bus
Cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Vous profitez ici d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer
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Vue globale
- Surface totale : 99 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 450 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (41 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, plain pied
- Climatisation
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1247 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1135,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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