Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 FIGANIERES - 83
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Figanières (83830), secteur des Marthes, cette maison individuelle de 99 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. L'exposition est plein Sud. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 453 m² et dispose d'une terrasse, d'un garage privatif ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La climatisation est en place.
Prix de vente : 350 000 €, soit 3 535,35 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (135 kWh/m²/an en énergie primaire, 4 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 840 € et 1 135 € (base 2021).
La maison est située dans un lotissement. La taxe foncière s'élève à 1 247 €. Le bien est à proximité des écoles, du collège, des commerces et d'un arrêt de bus.
Description
Maison individuelle exposée plein Sud avec garage et accès PMR
Dans un environnement calme et recherché de Figanières, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 453 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Exposition Sud maison lumineuse
Climatisation pour un confort toute l'année
Garage privatif
Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
Terrain agréable, facile à entretenir
Situation idéale : proche des écoles, collège, commerces et arrêt de bus
Cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Vous profitez ici d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
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Vue globale
- Surface totale : 99 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 450 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (41 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, plain pied
- Climatisation
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1247 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1135,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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