Maison à vendre 3 pièces - 62,32 m2 FIGANIERES - 83
326 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Résumé AI
Maison de 62,32 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres, située à Figanières (83830), dans le Var. Prix de vente : 326 000 €, soit 5 231,07 €/m².
À l'intérieur, le séjour est ouvert sur la cuisine. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un garage d'environ 20 m², disposant d'un WC et d'une douche, fait partie du bien. Un parking couvert est également à disposition.
L'extérieur comprend un terrain de 884 m² avec piscine privative, ainsi qu'une terrasse en travertin avec vue dégagée.
Le bien, en ancien, a fait l'objet de travaux récents : pose d'un poêle à granules, refonte de l'électricité et de la plomberie en salle de bains, remplacement du portail et de la clôture. Le chauffage est assuré par ce poêle à granules.
Au niveau énergétique, le DPE est classé C avec une consommation d'énergie primaire de 176 kWh/m²/an (énergie finale : 101 kWh/m²/an) et les émissions de GES classées B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 1 080 € et 1 460 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 213 €.
Description
Venez découvrir cette agréable maison, prête à vous accueillir sans travaux, qui conjugue fonctionnalité, confort et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous apprécierez une organisation intérieure optimisée, avec un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et deux chambres aux volumes confortables. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète l'espace de vie.
À l'extérieur, place à la détente ! Venez profitez d'une grande terrasse en travertin avec une belle vue dégagée et une piscine privative pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Autre véritable atout : un garage d'environ 20 m² avec WC et douche offrant de belles possibilités d'aménagement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Espace de rangement, atelier ou future dépendance : à vous d'imaginer son potentiel !
Une situation privilégiée pour faciliter le quotidien : le collège se rejoint en seulement 3 minutes à pied, tandis que le parc de loisirs et le jardin aromatique sont accessibles en 6 à 7 minutes de marche. Un environnement agréable qui permet de profiter des commodités de proximité tout en conservant le plaisir d'une vie tournée vers l'extérieur.
Une maison fonctionnelle, une piscine pour les beaux jours et un potentiel supplémentaire à exploiter : une belle opportunité pour une résidence principale, pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Vue globale
- Surface totale : 62,3 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Surface terrain : 884 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (21,6 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur climatisation et poele
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Poêle à granules, électricité et plomberie salle de bains, portail, clôture
- Travaux à prévoir : Fissures (dossier en cours)
- Taxe foncière : 1213 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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