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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1593

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Maison à vendre DRAGUIGNAN Secteur Malmont

Nichée dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa de 128 m² vous séduira par son cadre privilégié et son terrain paysagé de 1 000 m² parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et fonctionnel : un hall accueillant, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'une agréable vue sur le jardin. Une véranda attenante à la cuisine vient compléter cet espace, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, été comme hiver.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, apportant un confort de plain-pied particulièrement recherché.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC.

En complément, un vaste vide sanitaire de 66 m², aménagé en atelier et équipé en électricité, offre de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, espace professionnel).

Côté prestations : baies à galandage, poêle à granulés, climatisation réversible, volets roulants électriques tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.

Un bien rare, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • placard (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Veranda (20,3 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Portail electriqie
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1712 €

À proximité

  • Commerces : 500
  • Bus : 200

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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