Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 DRAGUIGNAN - 83
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 105 m², 4 pièces dont 3 chambres, située dans le secteur des Billettes à Draguignan (83300). La répartition intérieure comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'extérieur, un terrain plat de 1 000 m², une piscine maçonnée de 8 x 4,5 m, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un terrain de pétanque.
Le bien dispose d'un garage et d'une cheminée.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 314 € et 1 778 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 400 000 €, soit 3 809,52 €/m². Taxe foncière : 2 169 €. Une remise au goût du jour est à prévoir.
Description
Dans le secteur recherché des Billettes à Draguignan, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et bien agencés. Elle se compose d'un séjour spacieux et chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et agréable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, assurant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, parfaitement aménagé pour les moments de détente : une belle piscine maçonnée de 8 x 4,5 m, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet espace convivial et ensoleillé.
Cette maison allie sérénité, fonctionnalité et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Une remise au goût du jour est à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire. Le bien a toujours été parfaitement entretenu.
Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (30,4 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle a manger (11,8 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- Cellier (7,1 m2)
- Garage (18,9 m2)
- Entrée (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Climatisation
- Portail electriqie
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2169 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1314,0 € et 1778,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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