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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1736

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de plain-pied de 105 m², 4 pièces dont 3 chambres, située dans le secteur des Billettes à Draguignan (83300). La répartition intérieure comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'extérieur, un terrain plat de 1 000 m², une piscine maçonnée de 8 x 4,5 m, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un terrain de pétanque.

Le bien dispose d'un garage et d'une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 314 € et 1 778 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 400 000 €, soit 3 809,52 €/m². Taxe foncière : 2 169 €. Une remise au goût du jour est à prévoir.

Description

À VENDRE DRAGUIGNAN MAISON DE PLAIN-PIED SECTEUR LES BILLETTES

Dans le secteur recherché des Billettes à Draguignan, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et bien agencés. Elle se compose d'un séjour spacieux et chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et agréable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, assurant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, parfaitement aménagé pour les moments de détente : une belle piscine maçonnée de 8 x 4,5 m, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet espace convivial et ensoleillé.

Cette maison allie sérénité, fonctionnalité et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Une remise au goût du jour est à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire. Le bien a toujours été parfaitement entretenu.

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle a manger (11,8 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Portail electriqie
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2169 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1314,0 € et 1778,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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