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Maison à vendre 3 pièces - 97,33 m² GRASSE - 06

Ref : 21438

520 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 97,33 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison individuelle de plain-pied, 3 pièces, 2 chambres, 97 m² habitables, à Grasse (06130), dans le quartier de Saint Antoine, sur un terrain de 400 m².

Le salon de 32 m², avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m². Les deux chambres, dont une de 16 m², disposent chacune d'un point d'eau et de placards. Le bien comprend un jardin plat clôturé, deux garages fermés, ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules ou motos à l'intérieur de la propriété.

Hors lotissement, sans charge. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 704 €.

Prix : 520 000 € (5 342,65 € / m²).

DPE : classe C (106 kWh/m²/an) – GES : classe C (15 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 060 € à 1 500 € (réf. 2023).

Description

GRASSE Quartier résidentiel de Saint Antoine, notre agence vous présente cette belle villa provençale totalement individuelle et de plain pied.
De type 3 pièces elle offre un volume habitable de 97m2 dont 32m2 pour la partie salon cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 18m2.
A noter que l'une des deux chambres offre un beau volume de 16m.
Chacune des chambres ayant son point d'eau et de grands placards.

Au calme, vous profiterez d'un beau jardin plat entièrement clôturé, et de grands deux garages fermés très pratiques!
Deux véhicules/ motos peuvent également stationner à l'intérieur de la propriété.

Hors lotissement, il n'y a aucune charge.
La villa est reliée au tout à l'égout.
Sa localisation à quelques minutes de l'entrée à la pénétrante en fait l'un de ses atout principal.

Vue globale

Surface totale : 116,6 m²
Surface habitable : 97,3 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (32,1 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Dressing (1,5 m²)
- Terrasse (18 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

verdure

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaufage gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Garage
Jardin
Cheminée
Portail automatique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1704 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

5 Traverse du moulin de brun

06130 GRASSE

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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