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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 GRASSE - 06

Ref : 1683

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de 5 pièces dont 4 chambres, d'une surface de 140 m², située à Magagnosc (Grasse, 06520).

Prix de vente : 745 000 €, soit 5 321,43 €/m².

Le bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer. Le séjour, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur cette vue.

Terrain de 1 100 m², avec piscine et cuisine d'été couverte. Une cheminée est présente. Garage.

DPE : consommation d'énergie 249 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 8 kgCO₂/m²/an (classe B).

Taxe foncière : 2 800 €.

Description

EXCLUSIVITÉ : Magagnosc - Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique Imprenable

Découvrez cette propriété rare à Magagnosc, une véritable perle en position dominante et au calme absolu, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle avec une exposition plein sud. Dès l'entrée, le spectacle est saisissant. Le vaste et lumineux séjour, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent tous sur ce panorama méditerranéen spectaculaire, créant des espaces fluides pensés pour le confort et la convivialité. La villa dispose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le paysage, complétée par une agréable cuisine d'été couverte, idéale pour profiter des belles journées et soirées ensoleillées. Une maison de rêve, alliant sérénité, lumière et un tableau vivant sur la Méditerranée. Une opportunité unique sur le marché ! EXCLUSIVE HOUSE WITH PANORAMIC SEA VIEWS IN MAGAGNOSC

In a commanding position, in absolute tranquility, this superb property located in Magagnosc offers breathtaking sea views, facing south.

The panorama catches the eye as soon as you enter. The large, bright living room, kitchen and dining room all enjoy spectacular views of the Mediterranean. The spaces are open, fluid and designed for comfort and conviviality.

The house has four beautiful bedrooms, ideal for welcoming family and guests.

Outside, the swimming pool blends perfectly into the landscape, complemented by a pleasant covered summer kitchen, perfect for sunny days and evenings.

A dream home, rare on the market, combining tranquility, light and exceptional views.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (25,4 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Sallle a manger (11,2 m2)
    • cellier (1 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre parental dressing et Sdb (23 m2)
    • Cuisine d'été (9 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

panoramique et mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/11/2025

Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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16 route de Nice

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