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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 MOUANS SARTOUX - 06

Ref : 31625

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - Mouans Sartoux - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de 5 pièces et 4 chambres à Mouans-Sartoux (06370), dans un quartier résidentiel, au lieu-dit Plascassier, à trois minutes du village de Valbonne et des commerces de Plascassier. Surface habitable de 142 m² sur un terrain plat de 1 280 m², sans vis-à-vis.

Prix de vente : 840 000 €, soit 5 915,49 € le m². Le bien est libre.

De type ancien, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douche récemment rénovée. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ses WC et son dressing.

Le terrain accueille un studio indépendant de 23 m², entièrement équipé, situé à l'écart de la maison, ainsi qu'un garage pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. La propriété dispose d'une piscine.

Travaux récents effectués : rénovation de 2 salles de bain, aménagement du studio, gel coat de la piscine, pose de volets alu. Une salle de bain reste à prévoir.

Équipements : portail automatique, triple vitrage, moustiquaires, système d'alarme.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (256 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe E (56 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Taxe foncière : 2 800 €.

Description

EXCLUSIVITE - PLASCASSIER - (Commune de Mouans Sartoux)
À seulement trois minutes du village de Valbonne et des commerces de Plascassier, cette charmante villa provençale bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux écoles internationales.

Implantée sur un terrain plat, facile à entretenir et sans vis-à-vis, la propriété offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale aussi bien que pour recevoir.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, d'une belle cuisine, ainsi que d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douche récemment rénovée.

À l'étage, deux vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC et d'un dressing, offrent confort et intimité.

Dans le jardin, légèrement à l'écart de la maison, un studio indépendant de 23 m² entièrement équipé constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou être aménagé en bureau ou espace de télétravail.

Un grand garage, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, complète la propriété.

La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : portail automatique, triple vitrage, moustiquaires et système d'alarme.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Séjour (38,8 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Studio indépendant (22,8 m2)
    • Salle d'eau wc (3,6 m2)
    • placards (0,4 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin-piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Garage
  • Studio indépendant
  • Portail automatique
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2 salles de bain, studio, gel coat piscine, volets alu
  • Travaux à prévoir : une salle de bain
  • Taxe foncière : 2800 €

À proximité

  • Commerces : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25656kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 02/09/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

04 93 12 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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