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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² MOUANS SARTOUX - 06

Ref : 2327

899 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Mouans Sartoux - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison individuelle de 5 pièces et 138 m² habitables à Mouans-Sartoux (06370), édifiée sur un terrain plat de 950 m² arboré de fruitiers. Le bien comprend 4 chambres et se situe en secteur résidentiel, à distance de marche du village.

Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 55 m² avec cheminée, cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse de 20 m² et la piscine, une chambre avec salle d'eau, cellier et buanderie. À l'étage : trois chambres, dont deux donnant sur une terrasse, salle d'eau et WC séparés.

L'extérieur est équipé d'une piscine au sel et d'une cuisine d'été avec WC et douche solaire. Côté stationnement : double abri voiture et places extérieures. Une cave à vin, un adoucisseur d'eau et un forage pour l'arrosage complètent les prestations.

Le bien, classé ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 1985. Taxe foncière : 2 153 €.

Prix de vente : 899 000 € (soit 6 514,49 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C – 104 kWh/m²/an (énergie) ; classe C – 22 kgCO₂/m²/an (GES). Coût annuel des énergies estimé : 1 356 à 1 834 € (référence 2023).

Description

Au calme et à pied du village de Mouans Sartoux, maison individuelle 5 pièces de 138m² habitables sur beau terrain plat de 950m² arboré de fruitiers avec belle piscine au sel, cuisine d'été avec WC, douche solaire.
Entrée, double séjour cheminée de 55 m² avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse de 20 m² et la piscine. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, cellier et buanderie,
A l'étage, 3 chambres dont deux ouvrant sur une grande terrasse, salle d'eau et WC séparés.
Double abri voiture et stationnements extérieur. Cave à vin, adoucisseur d'eau, forage pour arrosage.
Maison très ensoleillée et parfaitement entretenue. In a quiet location within walking distance of the village of Mouans-Sartoux, this detached 5-room house offers 138 m² of living space on a beautiful flat 950 m² plot planted with fruit trees. The property features a lovely saltwater swimming pool, a summer kitchen with WC, a solar shower, and complete privacy with no overlooking neighbors.

The ground floor comprises an entrance hall, a spacious 55 m² double living room with fireplace and a semi-open-plan kitchen, opening onto a large 20 m² terrace and the pool area. There is also a ground-floor bedroom with shower room, a pantry, and a laundry room.

Upstairs, there are three bedrooms, two of which open onto a large terrace, as well as a shower room and a separate WC.

The property also benefits from a double carport and additional outdoor parking spaces. Additional features include a wine cellar, a water softener, and a private borehole for garden irrigation.

A bright, sun-filled home that has been impeccably maintained throughout.

Vue globale

Surface totale : 138 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 950 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (54,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Buanderie (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1985
Taxe foncière : 2153 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1356,0 € et 1834,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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