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Maison à vendre 6 pièces - 160,11 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40921

675 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 641250€

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Maison à vendre - 6 pièces - 160,11 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa de 6 pièces et 4 chambres à Mandelieu-la-Napoule (06210), dans le secteur du Capitou. Surface habitable de 160,11 m², sur un terrain d'environ 1 500 m².

Prix de vente : 675 000 € (4 215,85 € le m²). Taxe foncière : 2 179 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (205 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 790 € et 2 470 € (année de référence 2021).

Exposition Est-Ouest, avec vue sur la mer et les montagnes.

À noter au sujet de l'accès : la propriété se rejoint par une montée automobile à pente prononcée, puis par un escalier d'environ 45 marches. Aucune solution alternative n'est en place à ce jour, hormis l'installation éventuelle d'un ascenseur.

Au rez-de-chaussée : séjour de plus de 50 m² avec cheminée, cuisine indépendante avec espace repas, et chambre parentale avec salle de bains privative et dressing. À l'étage : trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau. L'une d'elles dispose d'une terrasse tropézienne avec vue sur les montagnes et les îles de Lérins.

Côté extérieurs : piscine avec plage, plusieurs terrasses et espaces de détente.

Équipements : garage pouvant accueillir au moins deux véhicules, volets roulants électriques, baies vitrées aluminium en double vitrage, alarme.

Le bien nécessite un rafraîchissement afin de révéler ses volumes.

Concernant les visuels : les photos du reportage sont non contractuelles. Le bien y est virtuellement nettoyé et meublé par intelligence artificielle pour faciliter la projection. Les matériaux, volumes et éléments structurels existants ont été conservés.

Description

MANDELIEU - CAPITOU: Villa 6 pièces à vendre à Mandelieu Vue mer et montagnes Fort potentiel dans un quartier recherché
Située dans le secteur prisé du Capitou à Mandelieu, cette villa de 6 pièces bénéficie d'un emplacement résidentiel recherché, d'une belle exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Informations importantes dès l'accès au bien :La propriété est accessible par une montée voiture avec une pente prononcée, puis par un escalier d'environ 45 marches pour rejoindre la maison. À ce jour, aucune solution alternative n'existe hormis l'installation éventuelle d'un ascenseur. Ce point doit être pris en considération dans le projet d'acquisition.
La maison dispose néanmoins d'un excellent potentiel de valorisation et mérite aujourd'hui un véritable lifting / rafraîchissement afin de révéler pleinement ses volumes, son emplacement et sa vue.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la villa offre un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière. La cuisine indépendante avec espace repas se situe au rez-de-chaussée, tout comme une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing.
À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau. Une suite bénéficie d'une terrasse tropézienne avec vue sur les montagnes et les îles de Lérins.
Les extérieurs proposent une piscine avec plage, plusieurs terrasses ainsi que différents espaces de détente permettant de profiter du calme et de l'environnement verdoyant.
Informations concernant les visuels :Les photos présentées dans le reportage sont non contractuelles. Le bien a été virtuellement nettoyé et meublé par intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des volumes et du potentiel d'aménagement. Les matériaux, volumes et éléments structurels existants ont toutefois été conservés et respectés.
Équipements complémentaires :
* Garage pouvant accueillir au moins deux véhicules* Volets roulants électriques* Baies vitrées aluminium double vitrage* Alarme
Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien à rénover dans un environnement résidentiel très apprécié de Mandelieu. MANDELIEU - CAPITOU: Villa 6 pièces à vendre à Mandelieu Vue mer et montagnes Fort potentiel dans un quartier recherché
Située dans le secteur prisé du Capitou à Mandelieu, cette villa de 6 pièces bénéficie d'un emplacement résidentiel recherché, d'une belle exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Informations importantes dès l'accès au bien :La propriété est accessible par une montée voiture avec une pente prononcée, puis par un escalier d'environ 45 marches pour rejoindre la maison. À ce jour, aucune solution alternative n'existe hormis l'installation éventuelle d'un ascenseur. Ce point doit être pris en considération dans le projet d'acquisition.
La maison dispose néanmoins d'un excellent potentiel de valorisation et mérite aujourd'hui un véritable lifting / rafraîchissement afin de révéler pleinement ses volumes, son emplacement et sa vue.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la villa offre un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière. La cuisine indépendante avec espace repas se situe au rez-de-chaussée, tout comme une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing.
Upstairs, there are three bedrooms, each with its own bathroom or shower room. One suite features a French terrace with views of the mountains and the Lérins Islands.
The outdoor areas include a swimming pool with a sunbathing area, several terraces and various relaxation areas where you can enjoy the peace and quiet and the lush green surroundings.
Information regarding the images: The photos shown in the report are for illustrative purposes only. The property has been virtually cleaned and furnished using artificial intelligence to provide a better visualisation of the space and its potential for conversion. However, the existing materials, volumes and structural elements have been preserved and respected.
Additional features:
* Garage with space for at least two cars* Electric roller shutters* Double-glazed aluminium windows* Alarm
A rare opportunity for buyers looking for a property to renovate in a highly sought-after residential area of Mandelieu.

Vue globale

Surface totale : 160,1 m²
Surface habitable : 160,1 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 61 m²
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 2179 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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