Maison à vendre 8 pièces - 194,75 m2 ST RAPHAEL - 83
525 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa individuelle ancienne de 194,75 m² (8 pièces, 6 chambres) située en bout d'impasse à Saint-Raphaël (83700, Var), à proximité du centre-ville et des écoles. Terrain de 1 000 m².
Le bien s'organise sur trois niveaux et un grenier aménagé. Le premier niveau comprend un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse couverte exposée ouest, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage. L'étage se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second étage offre des chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une terrasse avec vue vers le rocher de Roquebrune, ainsi que le grenier aménagé.
Prix de vente : 525 000 €, soit 2 695,76 €/m². Taxe foncière : 3 082 €.
Diagnostics : DPE classe F (321 kWh/m²/an), classe GES F (71 kg CO₂/m²/an).
Description
Elle comprend deux niveaux, le premier se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse couverte exposée OUEST, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un garage. L'étage lui se compose d'une entrée avec un placard, un double séjour donnant sur une seconde terrasse également exposée OUEST, une cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette villa bénéficie également d'un second étage avec chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie et une belle terrasse avec vue dominante jusqu'au rocher Roquebrune ainsi qu'un grenier aménagé.
Vous serez séduit par la situation élevée vous offrant une vue dégagée depuis presque toutes les pièces.
Cette maison nécessitera des travaux de rafraichissement mais son potentiel saura vous convaincre !
Vue globale
- Surface totale : 194,8 m2
- Surface habitable : 194,8 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 8
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
- Taxe foncière : 3082 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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