Maison à vendre 3 pièces - 74,30 m² ST RAPHAEL - 83

Maison de 3 pièces (environ 75 m²) avec 2 chambres, située sur les hauteurs de Saint-Raphaël (83700, Var), à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour avec accès à une loggia en exposition plein sud, vue dégagée et aperçu mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Une annexe de 15 m², actuellement utilisée comme sas d'entrée, peut être aménagée en chambre ou en bureau. Au niveau inférieur (rez-de-jardin) : deux chambres, dont l'une avec accès direct sur la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur : une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, sur un terrain de 180 m². Un parking extérieur permet de stationner deux à trois véhicules devant la maison.

Prix de vente : 385 000 € (5 181,70 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (191 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 340 € et 1 860 € (base 2020).

Le bien, de construction récente, se situe dans un lotissement en copropriété (1 lot). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 276 €. Taxe foncière : 1 184 €.