Maison à vendre 3 pièces - 54,24 m2 ST RAPHAEL - 83
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa individuelle de construction récente, 3 pièces et 2 chambres, à Saint-Raphaël (83530), située à 200 m de la calanque d'Anthéor, au pied d'un domaine. Surface habitable de 54,24 m² sur un terrain de 280 m².
Le séjour, ouvert sur la cuisine, donne sur une terrasse d'environ 30 m². Le bien comprend une salle d'eau et un WC indépendant. Deux espaces jardins extérieurs sont présents sur le terrain. Un garage de plus de 80 m², pouvant être transformé en habitation sous réserve d'autorisation, complète la villa.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix de vente : 390 000 €, soit 7 190,27 €/m². Charges mensuelles : 8 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (406 kWh/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂/m²/an).
La plage est accessible à moins de 5 minutes à pied.
Description
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 30m², deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Vous pourrez profiter de deux espaces jardins aménageable.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour redonner à ce bien tout son charme.
Un grand garage de plus de 80m² pouvant être transformé en habitation (sous réverse d'autorisation) complète ce bien rare à la vente.
Plage à moins de 5 min à pied.
Vue globale
- Surface totale : 54,2 m2
- Surface habitable : 54,2 m2
- Surface terrain : 286 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Plain pied
À savoir
- Charges / mois : 8 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/08/2026
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