Maison à vendre 3 pièces - 74 m2 STE MAXIME - 83
Ref : 345
455 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type mazet en duplex, ancienne, de 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface d'environ 73 m², située à Sainte-Maxime (83120), à environ 1 km du centre-ville et des plages.
Le bien se trouve au sein d'une copropriété de 3 logements (charges : 246 € ; taxe foncière : 1 400 €).
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 37 m² aux pierres apparentes, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin à usage privatif.
À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande terrasse avec vue sur la verdure.
Le mazet bénéficie d'une exposition sud-sud-ouest, d'une climatisation réversible et du double vitrage. Les terrasses représentent environ 65 m² au total.
En annexe : garage et place de stationnement privative, dans une résidence fermée par portail automatique.
Prix de vente : 455 000 €, soit 6 148,65 €/m².
DPE : B (71 kWh/m²/an) – GES : A (2 kgCO₂/m²/an).
Description
SAINTE-MAXIME PROCHE CENTRE-VILLE ET PLAGES, MAZET AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
Un esprit maison, une belle douceur de vivre et un emplacement privilégié à Sainte-Maxime.
À seulement 1 km environ du centre-ville et des plages, découvrez ce charmant mazet 3 pièces en duplex d'environ 73 m², situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements.
Dès l'entrée, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les pierres apparentes apportent à l'ensemble une véritable personnalité et soulignent l'esprit authentique de ce bien.
Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et un jardin à usage privatif, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, bénéficiant de beaux volumes sous plafond. L'une d'elles s'ouvre directement sur une grande terrasse avec vue sur la verdure, offrant un cadre paisible et intimiste.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Bénéficiant d'une exposition sud-sud-ouest, le mazet profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également de la climatisation réversible et du double vitrage.
Avec environ 65 m² de terrasses au total, ce bien offre de véritables espaces de vie extérieurs, dans un environnement verdoyant et préservé.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement privative, au sein d'une résidence fermée par portail automatique.
Les atouts de ce bien :
- À moins de 1 km du centre-ville et des plages
- Mazet 3 pièces en duplex
- Environ 73 m² habitables
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Pièce de vie de 37 m²
- Pierres apparentes
- Jardin à usage privatif
- Environ 65 m² de terrasses
- Grande terrasse à l'étage avec vue sur la verdure
- Exposition sud-sud-ouest
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Garage + place de parking
- Résidence fermée avec portail automatique
Un bien plein de charme, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Une adresse idéale pour profiter de Sainte-Maxime, de ses plages et de son art de vivre, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
A découvrir sans tarder, contactez-nous ! SAINTE-MAXIME NEAR TOWN CENTER AND BEACHES: DUPLEX COTTAGE WITH GARDEN, TERRACE, AND GARAGE
A home-like feel, a relaxed lifestyle, and a prime location in Sainte-Maxime.
Located just about 1 km from the town center and beaches, discover this charming 3-room duplex cottage (approx. 73 m²) set within a small, intimate complex of only three units.
The charm is immediate upon entering.
The ground floor features a lovely, warm, and inviting 37 m² living area with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen. Exposed stonework adds real character and highlights the property's authentic spirit.
The living room extends naturally onto a covered terrace and a private garden, providing a pleasant outdoor space to enjoy sunny days in peace. A separate toilet completes this level.
Upstairs, the sleeping area offers two bedrooms with built-in closets and high ceilings. One of the bedrooms opens directly onto a large terrace overlooking the greenery, creating a peaceful and private setting.
A shower room and a separate toilet complete this floor.
With a south-southwest aspect, the cottage enjoys plenty of natural light throughout the day. It is also equipped with reversible air conditioning and double glazing.
Boasting a total of approximately 65 m² of terrace space, this property offers genuine outdoor living areas within a lush, unspoiled setting.
For added convenience, the property includes a garage and a private parking space within a gated residence with an automatic entrance.
Key features of this property:
- Less than 1 km from the town center and beaches
- 3-room duplex *mazet* (cottage-style home)
- Approx. 73 m² of living space
- Small co-ownership of only 3 units
- 37 m² living area
- Exposed stonework
- Private garden
- Approx. 65 m² of terrace space
- Large upstairs terrace with a view of the greenery
- South-southwest facing
- Reversible air conditioning
- Double glazing
- Garage + parking space
- Gated residence with automatic gate
A charming property offering the best of both apartment and house livingperfect as either a primary residence or a *pied-à-terre* on the French Riviera.
An ideal location to enjoy Sainte-Maxime, its beaches, and its lifestyle, all while benefiting from a quiet, leafy setting.
A must-seecontact us today!
Un esprit maison, une belle douceur de vivre et un emplacement privilégié à Sainte-Maxime.
À seulement 1 km environ du centre-ville et des plages, découvrez ce charmant mazet 3 pièces en duplex d'environ 73 m², situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements.
Dès l'entrée, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les pierres apparentes apportent à l'ensemble une véritable personnalité et soulignent l'esprit authentique de ce bien.
Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et un jardin à usage privatif, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, bénéficiant de beaux volumes sous plafond. L'une d'elles s'ouvre directement sur une grande terrasse avec vue sur la verdure, offrant un cadre paisible et intimiste.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Bénéficiant d'une exposition sud-sud-ouest, le mazet profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également de la climatisation réversible et du double vitrage.
Avec environ 65 m² de terrasses au total, ce bien offre de véritables espaces de vie extérieurs, dans un environnement verdoyant et préservé.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement privative, au sein d'une résidence fermée par portail automatique.
Les atouts de ce bien :
- À moins de 1 km du centre-ville et des plages
- Mazet 3 pièces en duplex
- Environ 73 m² habitables
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Pièce de vie de 37 m²
- Pierres apparentes
- Jardin à usage privatif
- Environ 65 m² de terrasses
- Grande terrasse à l'étage avec vue sur la verdure
- Exposition sud-sud-ouest
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Garage + place de parking
- Résidence fermée avec portail automatique
Un bien plein de charme, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Une adresse idéale pour profiter de Sainte-Maxime, de ses plages et de son art de vivre, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
A découvrir sans tarder, contactez-nous ! SAINTE-MAXIME NEAR TOWN CENTER AND BEACHES: DUPLEX COTTAGE WITH GARDEN, TERRACE, AND GARAGE
A home-like feel, a relaxed lifestyle, and a prime location in Sainte-Maxime.
Located just about 1 km from the town center and beaches, discover this charming 3-room duplex cottage (approx. 73 m²) set within a small, intimate complex of only three units.
The charm is immediate upon entering.
The ground floor features a lovely, warm, and inviting 37 m² living area with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen. Exposed stonework adds real character and highlights the property's authentic spirit.
The living room extends naturally onto a covered terrace and a private garden, providing a pleasant outdoor space to enjoy sunny days in peace. A separate toilet completes this level.
Upstairs, the sleeping area offers two bedrooms with built-in closets and high ceilings. One of the bedrooms opens directly onto a large terrace overlooking the greenery, creating a peaceful and private setting.
A shower room and a separate toilet complete this floor.
With a south-southwest aspect, the cottage enjoys plenty of natural light throughout the day. It is also equipped with reversible air conditioning and double glazing.
Boasting a total of approximately 65 m² of terrace space, this property offers genuine outdoor living areas within a lush, unspoiled setting.
For added convenience, the property includes a garage and a private parking space within a gated residence with an automatic entrance.
Key features of this property:
- Less than 1 km from the town center and beaches
- 3-room duplex *mazet* (cottage-style home)
- Approx. 73 m² of living space
- Small co-ownership of only 3 units
- 37 m² living area
- Exposed stonework
- Private garden
- Approx. 65 m² of terrace space
- Large upstairs terrace with a view of the greenery
- South-southwest facing
- Reversible air conditioning
- Double glazing
- Garage + parking space
- Gated residence with automatic gate
A charming property offering the best of both apartment and house livingperfect as either a primary residence or a *pied-à-terre* on the French Riviera.
An ideal location to enjoy Sainte-Maxime, its beaches, and its lifestyle, all while benefiting from a quiet, leafy setting.
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Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 74 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (37,2 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Entrée (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
- Charges de copropriété : 246 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Bien proposé par
Thomas
da palma
EI, agent commercial (RSAC 108092305)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
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