Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 STE MAXIME - 83
599 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa individuelle de 80 m², de type ancien, située à Sainte-Maxime (83120), dans un lotissement fermé et sécurisé, à proximité de la plage de la Nartelle.
Le bien se compose de 4 pièces : un double séjour, 3 chambres (dont 2 suites) et une pièce de bureau. L'extérieur comprend un jardin arboré sur 510 m² de terrain ainsi qu'une piscine. Un garage est à disposition.
Prix de vente : 599 000 € (7 487,50 € le m²).
DPE : classe D (222 kWh/m²/an) – GES : classe B (7 kgCO₂/m²/an).
Charges de copropriété : 600 €. Taxe foncière : 2 200 €.
Description
Dans une résidence fermée et sécurisée, à quelques centaines de mètres de la célèbre plage de la Nartelle, découvrez cette agréable villa individuelle entourée d'un jardin arboré et agrémentée d'une piscine.
La villa offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, avec un double séjour bénéficiant d'une belle ouverture sur les extérieurs, idéal pour profiter pleinement de la vie dedans-dehors.
L'espace nuit se compose de deux belles suites, offrant confort et intimité, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être utilisée comme chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, le jardin arboré crée un environnement agréable et préservé autour de la maison. La piscine complète parfaitement cet espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.
Un garage fermé vient compléter les prestations de cette propriété.
LES ATOUTS
- Villa individuelle en résidence fermée et sécurisée
- À quelques centaines de mètres de la plage de la Nartelle
- Piscine et jardin arboré
- 2 suites
- Bureau pouvant être transformé en troisième chambre
- Double séjour
- Garage fermé
- Environnement résidentiel recherché de Sainte-Maxime
Une villa idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, à proximité immédiate de l'une des plages les plus prisées de Sainte-Maxime et à quelques minutes du centre-ville et du Golfe de Saint-Tropez.
Contactez-nous pour organiser une visite. SAINTE-MAXIME DETACHED VILLA JUST STEPS FROM LA NARTELLE BEACH
Located within a gated, secure community just a few hundred meters from the famous La Nartelle beach, this charming detached villa features a mature garden and a swimming pool.
The villa offers warm, functional living spaces, including a double living room that opens beautifully onto the outdoorsperfect for enjoying an indoor-outdoor lifestyle.
The sleeping area comprises two lovely suites offering comfort and privacy, plus a room currently set up as an office that could easily serve as an additional bedroom if desired.
Outside, the mature garden creates a pleasant, private setting around the home. The swimming pool perfectly complements this space, which is ideal for relaxation and entertaining.
An enclosed garage completes the property's features.
KEY FEATURES
- Detached villa in a gated, secure community
- Just a few hundred meters from La Nartelle beach
- Swimming pool and mature garden
- 2 suites
- Office convertible into a third bedroom
- Double living room
- Enclosed garage
- Sought-after residential area of Sainte-Maxime
An ideal villa for fully enjoying the Mediterranean coast, located right next to one of Sainte-Maxime's most popular beaches and just minutes from the town center and the Gulf of Saint-Tropez.
Contact us to arrange a viewing.
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 510 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Double séjour (33 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Chambre (7 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (8 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Salle de bain (2,5 m2)
- Salle d'eau 2 (4 m2)
- Hall de nuit (2,5 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Double vitrage, placards
- Barbecue
- Piscine
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2200 €
- Charges de copropriété : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
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