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Maison à vendre 7 pièces - 200,38 m2 STE MAXIME - 83

Ref : 10

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 200,38 m2 - Ste Maxime - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Villa de 331 m² à Sainte-Maxime (83120), sur un terrain de 677 m², dans un quartier résidentiel, avec vue sur les montagnes. Bien ancien, 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur deux terrasses et une véranda. Le terrain est équipé d'une piscine chauffée.

À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain.

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Le stationnement est assuré par un garage de 23 m² avec point d'eau et un garage fermé de 60 m² (capacité 3 véhicules).

Prix : 850 000 € (4 241,94 €/m²).
DPE : énergie B (74 kWh/m²/an) ; GES A (2 kgCO₂/m²/an).

Description

Votre agence Century 21 Donzica Immobilier Sainte-Maxime vous propose une Villa de haut standing avec vue montagnes Quartier résidentiel calme Sainte-Maxime

Nichée dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, cette villa de haut standing de 331 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie privilégié à Sainte-Maxime.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et élégant. Ce niveau comprend également :
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un toilette indépendant.

L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses ainsi que sur une grande véranda, véritable salle à manger d'été, offrant un accès direct à l'espace piscine agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'étage, le coin nuit propose :
- deux chambres lumineuses bénéficiant d'une vue sur les montagnes,
- une salle d'eau indépendante,
- une vaste suite parentale disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

En rez-de-jardin, la villa dispose d'un appartement entièrement indépendant, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou pour un usage locatif.

Ce niveau comprend également un garage de 23 m² avec point d'eau.
Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé de 60 m², permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, vient compléter cette propriété.

Une villa élégante et fonctionnelle, alliant calme, vues dégagées et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Sainte-Maxime. Your Century 21 Donzica Immobilier Sainte-Maxime agency presents a high-end villa with mountain views Quiet residential area Sainte-Maxime

Nestled in a sought-after, peaceful residential neighborhood, this high-end 331 m² villa impresses with its remarkable spaciousness, abundant natural light, and unobstructed mountain views, offering an exceptional living environment in Sainte-Maxime.

The ground floor features a vast double living room with an open-plan kitchen, creating a welcoming and elegant living area. This level also includes:
- a bedroom,
- a shower room,
- a separate toilet.

The living area opens seamlessly onto two terraces and a large conservatoryperfect as a summer dining roomproviding direct access to the pool area, which features a heated pool ideal for enjoying the outdoors in any season.

Upstairs, the sleeping quarters offer:
- two bright bedrooms with mountain views,
- a separate shower room,
- a spacious master suite with a private bathroom, ensuring comfort and privacy.

At the garden level, the villa includes a fully independent apartment comprising an equipped open-plan kitchen, a living room, a bedroom, and a shower roomideal for hosting family and guests or for rental purposes.

This level also includes a 23 m² garage with a water point.
To complete the property, there is an additional enclosed 60 m² garage with space for up to three vehicles.

An elegant and functional villa combining tranquility, unobstructed views, and high-quality featuresideal as a primary or secondary residence in Sainte-Maxime.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200,4 m2
  • Surface terrain : 677 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 3 (27,0 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre 5 (8,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier

CENTURY 21 Donzica Immobilier

CENTURY 21 Donzica Immobilier

33 avenue Jean Jaurès

83120 STE MAXIME

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09 88 02 30 83

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