Maison à vendre 7 pièces - 171,88 m2 STE MAXIME - 83
Ref : 190
1 450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 1380950€
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Description
SAINTE-MAXIME LA NARTELLE
VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT, VUE MER ET PROCHE DES PLAGES
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime, à La Nartelle, votre agence Century 21 Donzica Immobilier vous propose à la vente cette propriété au caractère unique, offrant une magnifique vue sur la Méditerranée.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 163 m², cette villa de 170 m² séduit par ses volumes généreux et son incroyable potentiel. Actuellement organisée en deux appartements indépendants, elle pourra être conservée dans cette configuration ou entièrement repensée pour créer une élégante résidence contemporaine face à la mer.
Au niveau principal, un vaste séjour de 44 m² avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 30 m² où la Méditerranée s'invite à chaque instant. La cuisine et les espaces de vie prolongent naturellement cette atmosphère tournée vers l'extérieur.
Ce niveau comprend également :
- Une suite parentale avec salle de bains
- Une seconde chambre
- Une salle d'eau
En rez-de-jardin, un second appartement offre une totale autonomie avec :
- Un séjour avec cuisine
- Deux chambres
- Une salle d'eau
Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou imaginer une redistribution complète des volumes selon vos envies.
Véritable havre de paix, le jardin paysager accueille une piscine à débordement de 50 m². Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement le climat méditerranéen.
- Piscine à débordement de 50 m²
- Sauna
- Douche extérieure
- Espace barbecue
- Grandes terrasses ensoleillées
- Jardin paysager
Un vaste garage de 40 m² complète les prestations de cette propriété.
Les atouts de cette propriété :
- Quartier recherché de La Nartelle
- Magnifique vue mer
- Piscine à débordement de 50 m²
- Sauna
- Deux espaces de vie indépendants
- Grand garage de 40 m²
- Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques souhaitant créer une villa d'exception dans l'un des emplacements les plus convoités de Sainte-Maxime.
Contactez-nous ! SAINTE-MAXIME LA NARTELLE
EXCEPTIONAL VILLA WITH INFINITY POOL, SEA VIEW, AND CLOSE TO BEACHES
Located in La Nartelleone of Sainte-Maxime's most sought-after areasthis unique property is offered for sale by Century 21 Donzica Immobilier and boasts a magnificent view of the Mediterranean.
Set on a landscaped plot of 1,163 m², this 170 m² villa impresses with its spacious layout and incredible potential. Currently arranged as two independent apartments, it can be kept in its present configuration or completely reimagined to create an elegant, contemporary seaside residence.
On the main level, a vast 44 m² living room with a fireplace opens onto a magnificent 30 m² panoramic terrace, where the Mediterranean is ever-present. The kitchen and living areas naturally extend this indoor-outdoor lifestyle.
This level also includes:
- A master suite with a bathroom
- A second bedroom
- A shower room
On the garden level, a second apartment offers complete independence, featuring:
- A living room with a kitchen
- Two bedrooms
- A shower room
This layout is ideal for hosting family and friends, creating a separate living space, or completely reconfiguring the layout to suit your personal vision.
A true haven of peace, the landscaped garden features a 50 m² infinity pool. Every area has been designed to make the most of the Mediterranean climate.
- 50 m² infinity pool
- Sauna
- Outdoor shower
- BBQ area
- Large sunny terraces
- Landscaped garden
A spacious 40 m² garage completes the property's features. Key features of this property:
- Sought-after La Nartelle neighborhood
- Magnificent sea view
- 50 m² infinity pool
- Sauna
- Two independent living areas
- Large 40 m² garage
- Great potential for renovation and value enhancement
A rare find on the market, this property will appeal to those who appreciate unique settings and wish to create an exceptional villa in one of Sainte-Maxime's most coveted locations.
Contact us!
VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT, VUE MER ET PROCHE DES PLAGES
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime, à La Nartelle, votre agence Century 21 Donzica Immobilier vous propose à la vente cette propriété au caractère unique, offrant une magnifique vue sur la Méditerranée.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 163 m², cette villa de 170 m² séduit par ses volumes généreux et son incroyable potentiel. Actuellement organisée en deux appartements indépendants, elle pourra être conservée dans cette configuration ou entièrement repensée pour créer une élégante résidence contemporaine face à la mer.
Au niveau principal, un vaste séjour de 44 m² avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 30 m² où la Méditerranée s'invite à chaque instant. La cuisine et les espaces de vie prolongent naturellement cette atmosphère tournée vers l'extérieur.
Ce niveau comprend également :
- Une suite parentale avec salle de bains
- Une seconde chambre
- Une salle d'eau
En rez-de-jardin, un second appartement offre une totale autonomie avec :
- Un séjour avec cuisine
- Deux chambres
- Une salle d'eau
Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou imaginer une redistribution complète des volumes selon vos envies.
Véritable havre de paix, le jardin paysager accueille une piscine à débordement de 50 m². Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement le climat méditerranéen.
- Piscine à débordement de 50 m²
- Sauna
- Douche extérieure
- Espace barbecue
- Grandes terrasses ensoleillées
- Jardin paysager
Un vaste garage de 40 m² complète les prestations de cette propriété.
Les atouts de cette propriété :
- Quartier recherché de La Nartelle
- Magnifique vue mer
- Piscine à débordement de 50 m²
- Sauna
- Deux espaces de vie indépendants
- Grand garage de 40 m²
- Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques souhaitant créer une villa d'exception dans l'un des emplacements les plus convoités de Sainte-Maxime.
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EXCEPTIONAL VILLA WITH INFINITY POOL, SEA VIEW, AND CLOSE TO BEACHES
Located in La Nartelleone of Sainte-Maxime's most sought-after areasthis unique property is offered for sale by Century 21 Donzica Immobilier and boasts a magnificent view of the Mediterranean.
Set on a landscaped plot of 1,163 m², this 170 m² villa impresses with its spacious layout and incredible potential. Currently arranged as two independent apartments, it can be kept in its present configuration or completely reimagined to create an elegant, contemporary seaside residence.
On the main level, a vast 44 m² living room with a fireplace opens onto a magnificent 30 m² panoramic terrace, where the Mediterranean is ever-present. The kitchen and living areas naturally extend this indoor-outdoor lifestyle.
This level also includes:
- A master suite with a bathroom
- A second bedroom
- A shower room
On the garden level, a second apartment offers complete independence, featuring:
- A living room with a kitchen
- Two bedrooms
- A shower room
This layout is ideal for hosting family and friends, creating a separate living space, or completely reconfiguring the layout to suit your personal vision.
A true haven of peace, the landscaped garden features a 50 m² infinity pool. Every area has been designed to make the most of the Mediterranean climate.
- 50 m² infinity pool
- Sauna
- Outdoor shower
- BBQ area
- Large sunny terraces
- Landscaped garden
A spacious 40 m² garage completes the property's features. Key features of this property:
- Sought-after La Nartelle neighborhood
- Magnificent sea view
- 50 m² infinity pool
- Sauna
- Two independent living areas
- Large 40 m² garage
- Great potential for renovation and value enhancement
A rare find on the market, this property will appeal to those who appreciate unique settings and wish to create an exceptional villa in one of Sainte-Maxime's most coveted locations.
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Vue globale
- Surface totale : 174,3 m2
- Surface habitable : 171,9 m2
- Surface terrain : 1 163 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Cuisine (8 m2)
- WC (2,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (5,5 m2)
- Salle d'eau (16,8 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Autre
- Cave
- Entrée (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Mer
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 20 €
- Taxe foncière : 3762 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
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