Maison à vendre 5 pièces - 91,16 m2 LES ISSAMBRES - 83
682 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette villa ancienne de 91,16 m² est située sur les hauteurs de Les Issambres (83380). Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une pièce de vie ouverte sur les terrasses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend un jardin arboré et une piscine, avec une vue sur le Golfe de Saint-Tropez. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et présente un environnement sans vis-à-vis.
Prix de vente : 682 500 € (7 486,84 €/m²). Taxe foncière : 1 669 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (147 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre.
Description
Votre agence Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose cette charmante villa, idéalement située sur les hauteurs des Issambres, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Édifiée dans un environnement paisible, cette villa d'environ 91 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs parfaitement pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
La villa se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et la vue mer
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains et/ou salle d'eau (selon la configuration)
- Des espaces de rangement optimisés
Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre plusieurs espaces de détente où chacun pourra profiter du calme et du panorama exceptionnel.
Vous apprécierez particulièrement :
- Une piscine avec vue sur le Golfe de Saint-Tropez
- De belles terrasses ensoleillées
- Un jardin méditerranéen facile d'entretien
- Un environnement sans vis-à-vis, propice au repos
Les prestations :
- Climatisation réversible
- Piscine
- Vue mer panoramique
- Exposition idéale
- Environnement résidentiel calme
Les atouts de cette propriété :
- Villa à vendre aux Issambres
- Vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez
- Piscine
- 3 chambres
- Environnement calme et recherché
- Jardin arboré
- À quelques minutes des plages, du port et des commerces
- Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur
Cette villa réunit les critères les plus recherchés sur le marché immobilier des Issambres : une vue mer spectaculaire, une piscine, un environnement paisible et une proximité immédiate des plages et des commodités. Une opportunité idéale pour profiter pleinement du charme de la Côte d'Azur ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime pour organiser une visite et découvrir cette villa offrant un panorama exceptionnel sur le Golfe de Saint-Tropez.
Vue globale
- Surface totale : 91,2 m2
- Surface habitable : 91,2 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Mer
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Air conditionné, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1669 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
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