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Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 LES ISSAMBRES - 83

Ref : 194

884 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 144 m2 - Les Issambres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 6 pièces - 144 m2 - Les Issambres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison ancienne de 6 pièces de 144 m² située à Les Issambres (83380), dans le Var. Le bien est exposé sud-sud-ouest et bénéficie d'une vue sur la mer.

Le prix de vente s'élève à 884 000 €, soit 6 138,89 € par mètre carré. Un terrain de 697 m² est associé à la maison.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse et d'une cuisine équipée, elle aussi prolongée par une terrasse. L'espace nuit, aménagé en rez-de-jardin, comprend 4 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant, ainsi qu'un second WC situé au niveau principal. Le terrain permet d'envisager l'implantation d'une piscine, d'un carport ou d'un garage.

Diagnostic de performance énergétique : classe C, 118 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie primaire ; classe A, 4 kgCO₂/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

LES ISSAMBRES MAISON AVEC SUPERBE VUE MER À SEULEMENT 5 MINUTES DES PLAGES

Située dans un environnement privilégié, à seulement 2,5 km des plages et du centre des Issambres, votre agence Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose à la vente cette maison exposée sud-sud-ouest bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une magnifique vue sur la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine équipée, prolongée par une vaste terrasse, invite à profiter pleinement des repas en extérieur face à la Méditerranée.

L'espace nuit, situé en rez-de-jardin, comprend :
- 4 chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche
- Un WC indépendant
- Un second WC indépendant complète le niveau principal.

À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine ainsi qu'un carport ou un garage selon vos envies.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence principale ou secondaire idéale sur la Côte d'Azur.

Les points forts :
- Superbe vue mer
- Exposition sud-sud-ouest
- 4 chambres
- Grandes terrasses
- À seulement 5 minutes des plages et des commerces
- Possibilité de piscine
- Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour les amateurs de vue mer à la recherche d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés des Issambres.

Contactez-nous !

Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/04/2026

Bien proposé par Thomas da palma EI, agent commercial (RSAC 108092305)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier

CENTURY 21 Donzica Immobilier

CENTURY 21 Donzica Immobilier

33 avenue Jean Jaurès

83120 STE MAXIME

09 88 02 30 83

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à LES ISSAMBRES (83)

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