Maison à vendre 7 pièces - 147 m2 FREJUS - 83
790 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 7 pièces et 147 m² sur les hauteurs de Saint-Aygulf, Fréjus (83370). Construction récente, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres avec aperçu mer et une salle d'eau avec WC. Des combles offrent un espace de rangement, une cave se trouve en sous-sol. Le terrain de 672 m² est aménagé en jardin. Le bien dispose d'une climatisation réversible, de baies vitrées à galandage et d'un parking extérieur.
Prix : 790 000 € (5 374 € / m²).
DPE : classe énergie C (133 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Énergie finale : 76 kWh/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : 1 700 à 2 380 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 2 991 €.
Description
La villa offre une belle qualité de vie et se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, ouvrant directement sur une grande terrasse. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'une cheminée, bénéficie également d'un accès extérieur. Une mezzanine offre un agréable espace nuit supplémentaire.
De plain-pied, vous disposez également d'une chambre avec sa salle d'eau et ses WC, d'un grand bureau ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux chambres bénéficient d'un bel aperçu mer. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins.
Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.
Les + : jardin méditerranéen, environnement calme, aperçu mer, grande terrasse, cheminée, climatisation réversible, baies vitrées à galandage beaux volumes.
Une villa idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à proximité des plages et des commodités de Saint-Aygulf.
Vue globale
- Surface totale : 147 m2
- Surface habitable : 147 m2
- Surface terrain : 672 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée et aperçu mer
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2991 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2380,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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