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Maison à vendre 5 pièces - 150,73 m² FREJUS - 83

Ref : 589

799 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
Prix hors honoraires: 775000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 150,73 m2 - Frejus - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa individuelle de 150 m² (5 pièces) à Fréjus (83600), secteur Tour de Mare, implantée sur un terrain de 741 m².

L'espace de vie d'environ 70 m² réunit un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger sous plafond cathédrale. Côté nuit, le bien offre trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin comprend un garage de 27 m², un atelier de 55 m² et un studio indépendant disposant d'une terrasse privative. Le terrain est équipé d'une piscine de 8 x 4 mètres et d'un jardin.

Rénovée en 2019, la maison est dotée de la climatisation. Le bien est rattaché à une association syndicale libre, avec des charges annuelles de 184 €. La taxe foncière est de 2 951 €.

DPE : classe énergie B (86 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kg CO₂eq/m²/an).

Prix de vente : 799 000 € (5 300,87 €/m²).

Description

VENTE FRÉJUS TOUR DE MARE - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Fréjus, au calme absolu, découvrez cette élégante villa individuelle de 150 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 741 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et équipée de la climatisation, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 70 m² offre un espace convivial comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte contemporaine et une superbe salle à manger sous plafond cathédrale, largement ouverte sur les extérieurs arborés.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.

En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage de 27 m², d'un atelier de 55 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un studio indépendant entièrement rénové avec sa terrasse privative.

À l'abri des regards, le jardin soigneusement aménagé garantit une intimité totale et un cadre de vie privilégié.

Située au sein d'une ASL aux faibles charges (184 €/an), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.

Une villa clé en main aux prestations rares, à découvrir sans attendre. Fréjus, Tour de Mare Renovated 150 sqm Villa in the Prestigious Vieille Bergerie Area

Ideally located in a quiet and highly sought-after residential neighborhood, this fully renovated and air-conditioned villa offers 150 sqm of refined living space on a landscaped 741 sqm plot featuring a beautiful 8x4 m swimming pool.

Bathed in natural light, the villa boasts spacious and modern interiors, including a stunning 70 sqm open-plan living area with a cathedral-style dining room, contemporary kitchen, and elegant lounge opening directly onto the lush outdoor spaces.

The night area comprises three comfortable bedrooms, including a master suite, a shower room, and separate toilets.

On the garden level, you'll find a large 27 sqm garage, a 55 sqm workshop, and a fully renovated independent studio with its own private terrace perfect for guests or seasonal rental potential.

The private, unoverlooked garden ensures total tranquility and privacy.
Located within a residential estate with low annual fees (€184/year), the property also benefits from quick access to schools, shops, and major roads while maintaining a peaceful, privileged setting.

A beautiful opportunity to discover combining comfort, modern elegance, and an exceptional location in one of Fréjus's most desirable neighborhoods.

Vue globale

Surface totale : 150,7 m²
Surface habitable : 150,7 m²
Surface terrain : 741 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (2 m²)
- Sous-sol (55 m²)
- Sous-sol (25 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin et piscine

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Rien à prévoir Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2951 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Clément carpentier EI, agent commercial (RSAC 991274283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

48 avenue des Portes du Soleil

83600 FREJUS

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