Maison à vendre 3 pièces - 91,60 m2 FREJUS - 83
539 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 518000€
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Résumé AI
Cette maison non mitoyenne de 91 m², entièrement rénovée, se situe à Fréjus (83600) sur un terrain de 427 m². Elle est composée de 3 pièces dont 2 chambres, la principale d'environ 19 m². Un dressing est présent, avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend les deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un WC et d'un espace buanderie. Le bien est doté d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin avec piscine. Un garage complète les prestations.
Le prix de vente s'établit à 539 000 €, soit 5 884,28 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 489 € et les charges mensuelles à 21 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic porte le bien en classe C pour la consommation d'énergie primaire (166 kWh/m²/an, 87 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an).
Description
Baignée de lumière grâce à sa parfaite exposition Sud et ses quatre orientations, elle offre une atmosphère chaleureuse et une agréable qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, harmonieusement ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les volumes, les prestations et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une ambiance contemporaine et particulièrement soignée.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une généreuse chambre principale d'environ 19 m², ainsi qu'un dressing (possibilité de créer une troisième chambre). Une élégante salle de bains, récemment rénovée, complète cet étage avec douche à l'italienne, double vasque, WC et espace buanderie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse et un balcon, tandis que le jardin accueille une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des belles journées varoises.
Un grand garage complète ce bien.
Climatisation réversible et prestations soignées viennent parfaire cet ensemble en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et art de vivre méditerranéen.
Une propriété à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 91,6 m2
- Surface habitable : 91,6 m2
- Surface terrain : 427 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Chambre (18,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Salle de bains (15,9 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 21 €
- Taxe foncière : 1489 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 254,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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