Maison à vendre 4 pièces - 92,37 m2 FREJUS - 83
535 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
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Résumé AI
Villa de 92,37 m² à Fréjus (83600), dans le quartier Tour de Mare. Bien de type maison ancienne, entièrement rénovée en 2026. Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
Prix de vente : 535 000 €, soit 5 791,92 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe B en énergie (93 kWh/m²/an en énergie primaire, 54 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en GES (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 780 € et 1 140 € (année de référence 2023).
À l'intérieur, la villa comprend une entrée avec placards, des toilettes indépendantes, un séjour avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le bien est doté du double vitrage, de la climatisation gainable et d'un électroménager neuf.
À l'extérieur, le terrain de 305 m² dispose de deux terrasses et d'une piscine.
Une place de stationnement intérieure couverte (box) et une cave complètent le bien.
Taxe foncière : 2 356 €. Charges mensuelles : 12,50 €. Le bien est soumis à une ASL, cotisation annuelle de 150 €.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Elle se compose d'une entrée avec placards, de toilettes indépendantes puis d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre généreusement sur deux belles terrasses et la piscine, créant un espace extérieur convivial et idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. La villa bénéficie de belles prestations : double vitrage, climatisation gainable, électroménager neuf de qualité et rénovation complète réalisée en 2026.
Une place de stationnement intérieure couverte ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et apportent un appréciable espace de rangement.
Bien soumis à une ASL cotisation annuelle de seulement 150 €.
Vue globale
- Surface totale : 92,4 m2
- Surface habitable : 92,4 m2
- Surface terrain : 305 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Piscine
Box
Terrasse
Jardin et piscine
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 21 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2026
- Charges / mois : 12,5 €
- Taxe foncière : 2356 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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