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Maison à vendre 8 pièces - 175 m² ST RAPHAEL - 83

Ref : 4598

896 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 175 m2 - St Raphael - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa de type provençal située à Saint-Raphaël (83700), secteur de Boulouris, à environ 1 km des plages.

La maison, d'une surface totale de 175 m², compte 8 pièces dont 5 chambres. Elle est organisée en deux niveaux d'habitation (78 m² et 80 m²) surmontés d'un second étage aménagé.

Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage : un séjour avec cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au second étage : une mezzanine avec point d'eau et WC, avec aperçu mer.

Le terrain de 990 m² est arboré, sans vis-à-vis. Il est équipé d'une piscine. Un garage de 21 m² et un carport sont présents, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2020. Il est doté d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'une cheminée.

Prix : 896 000 € (5 120 €/m²). Taxe foncière : 2 932 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an en énergie primaire ; 156 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : D (37 kgCO₂/m²/an).

Description

VENTE - SAINT RAPHAEL - BOULOURIS - Villa provençale de caractère entièrement rénovée implantée sur un terrain paysager de 990 m² avec piscine.

Cette villa traditionnelle individuelle divisée en deux appartements de 78 m² et 80 m², offre de plain pied : un grand séjour, une cuisine ouverte donnant sur un petit salon, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

L'étage offre également un séjour avec cuisine séparée équipée donnant sur une belle terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande mezzanine avec point d'eau et WC offrant un bel aperçu mer a été aménagée au 2ème étage.

Ce bien est édifié sur terrain arboré parfaitement entretenu avec piscine et sans vis à vis. Un grand garage de 21m² complète ce bien ainsi qu'un carport. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible.

Emplacement idéal à environ 1 km des plages et du centre ville.

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 990 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (34 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Salon (25 m²)
- Autre (9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre (22,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2932 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

791 boulevard d'Alger, L'Acapulco 1

83600 FREJUS

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