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Maison à vendre 7 pièces - 280,70 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 248

2 800 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 280,70 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villa contemporaine à Mandelieu-la-Napoule avec vue mer panoramique et espace bien-être
Située dans un environnement résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, cette villa contemporaine d'environ 280 m² habitables se distingue par ses lignes sobres et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 1 491 m², elle offre un cadre de vie particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue mer panoramique et dégagée, visible depuis chacun des trois niveaux de la villa ainsi que depuis l'espace piscine.

L'agencement intérieur s'articule ainsi :

Rez-de-chaussée (espace de vie) : une vaste pièce de réception lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse dominant la mer. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier, une cave à vins et offre un accès direct au garage double.

1er étage (espace nuit) : une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains attenante avec WC et d'une terrasse privative. Une seconde suite, dotée de sa propre salle d'eau avec WC, complète ce niveau.

Rez-de-jardin (détente et accueil) : cet étage comprend une grande chambre en suite avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste bureau modulable en chambre supplémentaire, ouvrant sur l'extérieur. Il est complété par un espace bien-être comprenant un hammam, un espace de sport et un jacuzzi.

Aménagements extérieurs et prestations techniques :

Le jardin, aménagé en restanques et agrémenté d'une cascade décorative, accueille une piscine ainsi que de larges terrasses carrelées. Les extérieurs bénéficient également d'un éclairage soigné et d'un arrosage automatisé.

La propriété dispose d'équipements modernes assurant confort et sécurité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés et aspiration centralisée.

Le stationnement est facilité par un garage double intégré au bâti, complété par une cour extérieure pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires et sécurisée par un portail motorisé. Contemporary Villa in Mandelieu-la-Napoule with Panoramic Sea Views and Wellness Area
Located in a highly sought-after residential area on the hills of Mandelieu-la-Napoule, this contemporary villa of approximately 280 sqm of living space stands out for its clean architectural lines and high-quality features. Set on a 1,491 sqm plot, it offers a particularly peaceful and private living environment with no overlooking neighbours.

One of the property's key highlights is its panoramic and unobstructed sea view, visible from all three levels of the villa as well as from the pool area.

The interior layout is arranged as follows:

Ground floor (living area): a spacious and bright reception area comprising a living room with fireplace, a dining area and an open-plan kitchen, all extending onto a terrace overlooking the sea. This level also includes a separate WC, a pantry, a wine cellar and direct access to the double garage.

First floor (sleeping area): a principal suite featuring a dressing room, an en-suite bathroom with WC and a private terrace. A second suite with its own shower room and WC completes this level.

Garden level (relaxation and guest area): this floor includes a large bedroom with en-suite shower room, a laundry room and a spacious office that can be converted into an additional bedroom and opens directly onto the exterior. It is complemented by a wellness area comprising a hammam, fitness area and jacuzzi.

Outdoor areas and technical features:

The landscaped garden, arranged in terraces and enhanced by a decorative waterfall, features a swimming pool and generous tiled terraces. The outdoor areas also benefit from carefully designed lighting and an automatic irrigation system.

The property is equipped with modern features ensuring comfort and security, including reversible air conditioning, aluminium double-glazed windows and doors, motorised roller shutters and a central vacuum system.

Parking is provided by a double garage integrated into the villa, together with a private courtyard offering space for up to four additional vehicles and secured by a motorised gate.

Vue globale

Surface totale : 402,5 m²
Surface habitable : 280,7 m²
Surface terrain : 1 491 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (45,1 m²)
- Cuisine (35,5 m²)
- Entrée (11,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Autre (6,3 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Cave (4 m²)
- Terrasse (77 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre (25,3 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Autre (13,6 m²)
- Chambre 2 (24,8 m²)
- Autre (3,3 m²)
- Salle d'eau (7,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (2,1 m²)
- Autre (21,2 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- Autre (0,7 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Rangement (7,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Chambre 2 (17,3 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Terrasse (11 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : façades Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 3358 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Bien proposé par Tarass tabacuks EI, agent commercial (RSAC 605202400)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis

CENTURY 21 Hanna Logis

7 avenue de l'Estérel

06160 ANTIBES

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