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Maison à vendre 4 pièces - 101,34 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 41062

820 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 779000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 101,34 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

À Mandelieu-la-Napoule (06210), maison en pierre de 101,34 m² composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur un terrain de 935 m². Le bien, faisant l'objet d'une rénovation en 2021, est situé dans un lotissement et dispose d'une piscine, d'un garage avec accès direct à la maison ainsi que d'une cheminée.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec baies à galandage ouvrant sur une loggia de 34 m², salle d'eau avec douche italienne, WC, dressing et une chambre. À l'étage : deux chambres avec rangements ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin, une salle d'eau avec fenêtre et un WC.

Prix de vente : 820 000 €, soit 8 091,57 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 870 et 1 240 € (référence 2021).

Taxe foncière : 1 248 €. Charges mensuelles : 84 €.

Description

EXCLUSIVITE - MANDELIEU - Proche commodités - Au calme .
L'agence Century 21 Azurim vous présente cette maison en pierre, pleine de charme, à proximité du centre ville et des écoles, dans un lotissement intime au calme avec piscine. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le double séjour avec des baies à galandage laissant découvrir une loggia de 34m² donnant sur un jardin paysagé. Bien exposée, cette maison est édifiée sur une parcelle de 935 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un WC, un dressing et une chambre.
A l'étage, deux chambres, des rangements, une salle d'eau avec fenêtre et un WC. Il est à noter que les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. Un garage avec accès direct à la maison complète cette villa. EXCLUSIVE - MANDELIEU - Close to amenities - Quiet setting.
The Century 21 Azurim agency presents this charming stone house, located near the town center and schools within a quiet, intimate residential development that includes a swimming pool. Tastefully and completely renovated, the ground floor features an entrance hall and a fully fitted and equipped kitchen, which opens onto a double living room. Large pocket sliding doors reveal a 34m² loggia that leads out to a landscaped garden. The property, which enjoys an excellent orientation, sits on a 935m² plot. The ground floor also includes a shower room with a walk-in (Italian-style) shower, a separate toilet, a walk-in closet, and a bedroom.
Upstairs, there are two bedrooms, storage space, a shower room with a window, and a separate toilet. Both upstairs bedrooms open onto a terrace overlooking the garden. A garage with direct access into the house completes this villa

Vue globale

Surface totale : 153 m²
Surface habitable : 101,3 m²
Surface terrain : 935 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour + cuisine américaine (53,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Véranda fermée (17,6 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Dressing (1,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain/WC (3,8 m²)
- Garage (17,4 m²)
- Terrasse (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Charges / mois : 84 €
Taxe foncière : 1248 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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