Maison à vendre 6 pièces - 153,81 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Maison individuelle de type ancien, entièrement rénovée en 2025, d'une surface d'environ 150 m², située à Mandelieu-la-Napoule (06210), dans le quartier de Minelle, à proximité de commerces et d'une école primaire. Elle bénéficie d'un aperçu mer.

Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux communicants. Au niveau principal : un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer et vue dégagée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. En rez-de-jardin : un second séjour s'ouvrant sur une terrasse, une pièce à aménager (cuisine, buanderie ou autre espace de vie), un cellier, deux chambres et une salle de douche avec WC. La configuration des deux niveaux permet d'envisager la création de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et un accès par un portail distinct.

Le bien est édifié sur un terrain plat de 812 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine sous réserve des autorisations administratives. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complémentaires sont inclus.

Prix : 949 000 €, soit 6 169,95 €/m².
DPE : classe énergie C (144 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé : 1 927 à 2 607 € (base 2023).
Taxe foncière : 2 050 €.