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Résumé AI
Maison individuelle de 2015 située dans le Val de Mougins, à Mougins (06250), au prix de 995 000 €, soit 5 718,39 € le m².
Le bien développe 174 m² habitables sur un terrain de 1 520 m², et un potentiel supplémentaire d'environ 90 m² à aménager. Il comprend 6 pièces dont 5 chambres.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine américaine équipée, une terrasse avec vue dégagée, une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un wc indépendant. Une mezzanine d'environ 30 m² dessert également cet étage.
Au rez-de-jardin : quatre chambres, chacune avec salle de douche et accès extérieur, une pièce palière de 22 m², et un wc indépendant.
Le chauffage est au sol. La maison est construite selon les normes antisismiques. À l'extérieur, une piscine avec pool house, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (69 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 890 € et 1 260 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 2 220 €.
Description
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une suite parentale avec salle de bain complète et accès à la terrasse ainsi qu'un wc indépendant.
Un escalier mène à une mezzanine d'environ 30m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le rez-de-jardin se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une pièce palière de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salon tv etc.), ainsi qu'un wc indépendant.
La maison offre des prestations de qualité : normes antisismiques, performance énergétique A, chauffage au sol.
À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. La piscine et son pool house complètent agréablement ce bien. CO-EXCLUSIVE RARE OPPORTUNITY TOWN CENTRE ABSOLUTELY PEACEFUL OPEN VIEWS RECENTLY BUILT
Rare on the market, this detached house, built in 2015, is ideally located in the heart of Val de Mougins, within walking distance of all amenities, while enjoying an absolutely peaceful and green setting, superb open views and an ideal south-facing exposure.
The property offers 174 sqm of living space, with an additional 90 sqm of potential living area to be converted to suit your needs, set on a 1,520 sqm plot with a swimming pool.
On the ground floor, the house features a spacious and bright living room with a wood-burning stove, opening onto a fully fitted and equipped open-plan kitchen. This living area extends onto a terrace offering beautiful open views with no overlooking neighbours. This level also includes a master suite with a full bathroom and direct access to the terrace, as well as a separate toilet.
A staircase leads to a mezzanine of approximately 30 sqm, ideal for a home office, reading area or relaxation space.
The garden level comprises four bedrooms, each with its own shower room and direct access to the outdoors. This level also features a 22 sqm landing area that can be converted to suit your needs, such as a playroom or TV lounge, as well as a separate toilet.
The house benefits from quality features, including earthquake-resistant construction, an excellent energy performance rating of A and underfloor heating.
Outside, several parking spaces are available. The swimming pool and its pool house complete this attractive property.
Vue globale
- Surface totale : 264 m2
- Surface habitable : 174 m2
- Surface terrain : 1 520 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2220 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country
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