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Maison à vendre 6 pièces - 174 m² MOUGINS - 06

Ref : 2306

1 080 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 174 m2 - Mougins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CO-EXCLUSIVITÉ - RARE CENTRE VILLE CALME ABSOLU VUE DEGAGÉE RECENT : Rare dans le secteur - Située au cœur du Val de Mougins, avec toutes les commodités à pied, tout en étant au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, et d'une exposition parfaite, maison individuelle construite en 2015 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle développe une surface de 174m² habitables avec un potentiel supplémentaire de 90m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 520m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une suite parentale avec salle de bain complète et accès à la terrasse ainsi qu'un wc indépendant.
Un escalier mène à une mezzanine d'environ 30m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le rez-de-jardin se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une pièce palière de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salon tv etc.), ainsi qu'un wc indépendant.
Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, propose une superficie de 90 m² à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, appartement indépendant, cave à vin, etc.
La maison offre des prestations de qualité : normes antisismiques, performance énergétique A, chauffage au sol.
À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. La piscine et son pool house complètent agréablement ce bien. Rare in the area ideally located in the heart of Val de Mougins, within walking distance of all amenities, yet enjoying absolute tranquility, superb open views, and perfect exposure, this detached house built in 2015 offers a peaceful and green living environment. It provides approximately 174 sqm of living space, with an additional 90 sqm of potential space to be fitted out according to your needs, all set on a 1,520 sqm plot with a swimming pool.
On the ground floor, a spacious and bright living room with a wood-burning stove opens onto a fully equipped open-plan kitchen. This living area leads directly onto a terrace with open views and no overlooking neighbors. A master suite with a full bathroom and access to the terrace, as well as a separate WC, complete this level.
A staircase leads to a mezzanine of approximately 30 sqm, ideal for a home office, reading corner, or relaxation area.
The garden level comprises four bedrooms, each with its own shower room and direct access to the outdoors. This level also includes a 22 sqm landing area that can be arranged to suit your needs (games room, TV lounge, etc.), as well as a separate WC.
The basement, benefiting from high ceilings, offers 90 sqm to be developed according to your plans: gym, workshop, independent apartment, wine cellar, and more.
The house features high-quality amenities: earthquake-resistant standards, energy rating A, and underfloor heating.
Outside, several parking spaces are available. The swimming pool and its pool house pleasantly complete this property.

Vue globale

Surface totale : 264 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface terrain : 1 520 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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