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Maison à vendre 4 pièces - 111,13 m2 MOUGINS - 06

Ref : 63397

509 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 111,13 m2 - Mougins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison mitoyenne de 111,13 m², 4 pièces dont 3 chambres, à Mougins (06250). Construction récente.

Le bien s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine ouverte et WC. En sous-sol : une suite parentale avec dressing et une salle de jeux. À l'étage : deux chambres desservies par un balcon orienté sud, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie d'un jardin privatif exposé au sud et d'un box fermé. Une piscine est présente dans la résidence, qui comprend également une pinède.

Copropriété de 100 lots. Budget prévisionnel de charges de 1 €, charges mensuelles de 101 €, taxe foncière de 1 341 €.

DPE : classe énergie C (124 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 300 € et 1 820 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 509 000 €, soit 4 580,22 €/m².

Description

Venez découvrir cette charmante maison située dans un domaine à MOUGINS, à deux pas des commerces et des axes routiers! Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose, au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec piscine et pinède, cette charmante maison mitoyenne, bénéficiant d'un jardin privatif exposé sud, idéal pour profiter pleinement du soleil azuréen. La maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un spacieux séjour, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC invité. En sous-sol, se trouve une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de jeux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, avec un balcon plein sud. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter ce bien pour un confort optimal. Nombreuses places visiteur dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare dans un environnement recherché à visiter sans tarder !!

Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (4,9 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • escalier (2,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (39,2 m2)
    • escalier (2,4 m2)
    • Salle de jeux (12,2 m2)
    • Chambre avec sdb (17,0 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Local technique (2,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains/wc (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Fibre
  • Garage
  • Interphone
  • Jardin
  • Parking collectif
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 1341 €

À proximité

  • Commerces : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

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2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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