Maison à vendre 7 pièces - 270 m2 OPIO - 06
1 995 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette villa contemporaine, construite en 2023, est située à Opio (06650), dans les Alpes-Maritimes. Elle offre 270 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², répartis sur 7 pièces dont 4 chambres.
La distribution intérieure comprend une pièce de vie de 75 m² donnant sur les extérieurs, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche, deux chambres supplémentaires avec rangements, un studio indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Une cheminée est installée.
Côté prestations, la villa est équipée d'un système domotique gérant l'éclairage, la sécurité et le plancher chauffant/rafraîchissant. L'extérieur comprend une piscine chauffée avec pool-house et sauna, ainsi qu'un parking extérieur.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe A pour la consommation d'énergie (28 kWh/m²/an) et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 66 kWh/m²/an.
Le prix de vente est de 1 995 000 €, soit 7 388,89 €/m².
Un arrêt de bus, une école primaire, un golf, un parc de loisirs et un théâtre de verdure sont accessibles à pied depuis la propriété.
Description
Édifiée en 2023 sur un terrain paysager de 1 500 m², cette villa contemporaine propose des prestations de premier ordre au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Des volumes intérieurs pensés pour le confort :
Espace de réception : Le cœur de la maison s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 75 m², baignée de lumière et résolument conviviale. Elle s'ouvre sur les extérieurs, un cellier et une buanderie fonctionnelle.
Côté nuit : Une suite parentale de prestige (28 m²) avec dressing et salle de bains complète (baignoire et double douche), ainsi que deux autres chambres confortables avec rangements.
Indépendance : Un studio indépendant tout équipé, idéal pour recevoir des invités, un adolescent ou pour un projet de bureau/rendement locatif.
Bien-être et haute technologie :
À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure accueillant une piscine chauffée et un pool-house avec sauna privé. La villa intègre un système domotique complet de dernière génération (gestion de l'éclairage, de la sécurité intérieure/extérieure et du plancher chauffant/rafraîchissant).
Une vie locale privilégiée :
Située dans un secteur calme, la propriété offre un accès à pied à un arrêt de bus, à une école primaire (à moins de 10 minutes), ainsi qu'à un golf, un parc de loisirs et un théâtre de verdure. L'alliance parfaite entre luxe technologique, sérénité et commodités.
Vue globale
- Surface totale : 270 m2
- Surface habitable : 270 m2
- Surface terrain : 1 420 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,5 m2)
- Degagement (9,7 m2)
- Chambre 5 (15,0 m2)
- salle tv (19,2 m2)
- Salle deau (3,8 m2)
- Chambre 4 (21,0 m2)
- Dressing rez de jardin (5,5 m2)
- Salle machines (9,2 m2)
- Séjour/cuisine (74,1 m2)
- cellier (4,1 m2)
- Degagement (7,4 m2)
- placard (0,8 m2)
- WC etage (1,8 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- placard (1,5 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Salle d'eau 2 (3,2 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Chambre 1 (21,1 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC etage (1,1 m2)
- Pool-House (30,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 8 place(s)
- Chauffage : Clim réversible clim réversible + electrique pompe a chaleur air eau
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Alarme
- Baies à galandage
- Appartement indépendant
- Arrosage automatique
- Calme
- Chambre de maitre
- Buanderie
- Chauffage au sol
- Domotique
- Clim réversible
- Jacuzzi
- Parking
- Piscine
- Plein sud
- Visiophone
- Stores électriques
- Belles prestations
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier
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