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Maison à vendre 9 pièces - 249,29 m² CANNES - 06

Ref : 63724

1 480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 249,29 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison ancienne de 249,29 m² située à Cannes (06400), à 250 m de la rue d'Antibes et de la gare de Cannes, à proximité du Palais des Festivals, des commerces et des arrêts de bus.

Le bien est actuellement divisé en cinq appartements : un studio, un deux-pièces, deux trois-pièces et un loft de quatre pièces. Il se compose de trois étages et d'un sous-sol comprenant quatre caves. Au total, la maison présente neuf pièces et huit chambres. La rénovation date de 2025.

Prix de vente : 1 480 000 € (5 936,86 € par m²). Taxe foncière : 3 668 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (112 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies (année de référence 2023) : entre 2 865 € et 3 877 €.

Description

CANNES PROCHE BANANE: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous invitent à découvrir une maison de ville entièrement rénovée de 249,29m². Elle est située à 250m de la rue d'Antibes et de la Gare de Cannes, à quelques minutes du Palais des Festivals et à proximité des commerces et des bus. La maison est composée de 3 étages et d'un sous-sol avec 4 caves. Actuellement la maison est divisée en 5 appartements (un studio, un 2 pièces, deux 3 pièces et un Loft de 4 pièces). Spécial Investisseurs, programmez vite votre visite !

Vue globale

Surface totale : 302,6 m²
Surface habitable : 249,3 m²
Nombre de pièces : 9
- Hall (7,1 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (18,1 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (0,8 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (18,2 m²)
- Chambre (5,1 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Hall (4,5 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (27,7 m²)
- WC (0,7 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre 2 (8,3 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Séjour (16,2 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (38,0 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Placard Chambre (0,7 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Palier (5,4 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre 2 (4,6 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Palier (16,9 m²)
- Cave (12,7 m²)
- Cave (10,8 m²)
- Cave (10,5 m²)
- Cave (2,5 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 53 m²
Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Air conditionné
Balcon
Cave
Climatisation réversible
Terrasse

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 3668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2865,0 € et 3877,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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