Créer une alerte

Maison à vendre 7 pièces - 240 m² BIOT - 06

Ref : 1468

1 650 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 7 pièces - 240 m2 - Biot - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/19
2/19
3/19
4/19
5/19
6/19
+ 13

7/19
8/19
9/19
10/19
11/19
12/19
13/19
14/19
15/19
16/19
17/19
18/19
19/19

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne à Biot (06410), à quelques minutes à pied du centre du village, vendue au prix de 1 650 000 € (6 875 €/m²). Le bien est libre.

Elle est implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², en position dominante, avec une vue sur les collines de Caussols, les Baous et les paysages environnants. L'extérieur comprend une piscine à débordement avec pool house, une terrasse couverte, un bassin à carpes, des restanques provençales, de la végétation méditerranéenne et des arbres fruitiers.

La maison développe environ 300 m² de surface totale, dont environ 240 m² habitables, pour 7 pièces et 4 chambres. Le double séjour traversant, avec espace salle à manger, s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une véranda. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, la suite parentale disposant d'une terrasse privative d'environ 45 m². Un studio indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble.

Un sous-sol aménagé comprend des espaces de rangement, un atelier, une salle de jeux et une cave à vin. Un double garage et plusieurs emplacements de stationnement privatifs sont présents.

La maison dispose d'une cheminée.

DPE : classe énergie C (114 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 3 226 €.

Description

À quelques minutes à pied du centre de Biot, découvrez cette superbe propriété de caractère, nichée dans un environnement privilégié où calme, intimité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à merveille. En position dominante, elle offre de belles perspectives sur les collines de Caussols, les Baous et les paysages naturels environnants.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et soigneusement aménagé. Restanques provençales, végétation méditerranéenne, arbres fruitiers et espaces de détente composent un extérieur plein de charme. La piscine à débordement, accompagnée de son pool house, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse couverte et l'élégant bassin à carpes apportent une touche supplémentaire de sérénité à cet ensemble.

Développant près de 300 m² de surface totale, dont environ 240 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Le double séjour traversant, agrémenté d'un espace salle à manger, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse couverte, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire propice à la détente.

L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, pensées pour préserver confort et intimité. La suite parentale se distingue particulièrement par ses volumes et sa terrasse privative d'environ 45 m², véritable espace privilégié pour profiter du cadre environnant. Un studio indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

La propriété dispose également d'un vaste sous-sol aménagé comprenant de nombreux espaces de rangement, un atelier, une salle de jeux ainsi qu'une cave à vin. Un double garage et plusieurs emplacements de stationnement privatifs viennent compléter les prestations.

Alliant authenticité provençale, beaux volumes et prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie rare à Biot. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du village et des attraits de la Côte d'Azur, tout en profitant d'un environnement préservé et d'une agréable sensation de tranquillité. Immerse yourself in the charm of Biot, an authentic village where tranquility blends seamlessly with a sought-after quality of life. Located just a few minutes' walk from the center, this property enjoys a peaceful and elevated setting, offering open views over the hills of Caussols, the Baous, and the surrounding landscapes.

Set on a beautifully landscaped plot of approximately 2,800 sqm, this residence is nestled within a typically Mediterranean environment, featuring a variety of plant species, terraced gardens, and thoughtfully designed relaxation areas. The outdoor spaces offer a true haven of peace, with an infinity pool, a perfectly positioned pool house, a covered terrace, a south-facing garden planted with fruit trees, and an elegant koi pond.

With a total surface area of nearly 300 sqm, including approximately 240 sqm of living space, the villa stands out for its generous volumes and natural light. The living areas include a bright, dual-aspect double living room with dining area, opening onto the garden and extended by a covered terrace, as well as a fully equipped independent kitchen with an adjoining veranda.

The night area features four en-suite bedrooms, including a stunning master suite with its own private terrace of approximately 45 sqm. An independent garden-level studio allows for hosting family or guests with complete privacy.

A large fitted basement completes the property, offering storage spaces, a workshop, a games room, and a wine cellar. A double garage and numerous private parking spaces further enhance the property.

A residence full of character, ideal as a primary or secondary home, combining Provençal charm, modern comfort, and an exceptional lifestyle on the French Riviera.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 2 838 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

jardin et montagne

Général

Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Véranda
Air conditionné, cheminée, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3226 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/04/2024

Bien proposé par Elisabetta de lorenzo EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

495 route de la Mer

06410 BIOT

Afficher le téléphone

04 92 95 20 20

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Biot Route de la Mer vous propose :

13 biens à vendre Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes