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Maison à vendre 8 pièces - 204,53 m² BIOT - 06

Ref : 1846

1 885 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 204,53 m2 - Biot - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa néoprovençale de 204,53 m² située à Biot (06410), dans les Alpes-Maritimes, au sein d'un domaine sécurisé. La construction est récente. La propriété s'implante sur un terrain paysager d'environ 1 400 m².

Le bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et un bureau. L'exposition est plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le séjour cathédrale s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et le jardin. Une cuisine d'été entièrement équipée est aménagée en extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo est à noter. Une buanderie et une cave complètent les volumes. Un double garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Le bien dispose d'une cheminée.

Le bien est en copropriété, composée de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 000 €.

Prix de vente : 1 885 000 €, soit 9 216,25 € par m². Diagnostic de performance énergétique : classe C (94 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe C (14 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

BIOT

Venez découvrir cette élégante villa néoprovençale située au cœur d'un domaine recherché et sécurisé.

D'une superficie d'environ 205 m², elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 400 m², elle dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Les espaces de vie s'articulent autour d'un spectaculaire séjour cathédrale ouvert sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine d'été entièrement équipée complète les extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau. Une buanderie et une cave viennent compléter les prestations de cette villa familiale.

Une propriété idéale pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité, à quelques minutes seulement du village de Biot.

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 204,5 m²
Surface terrain : 1 450 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour (60,9 m²)
- Cuisine (15,7 m²)
- salle à manger (22,8 m²)
- cellier (5,2 m²)
- Degagement (3,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- placard (0,9 m²)
- Salle deau (4,9 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- placard (1,3 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- placard (1,1 m²)
- Palier (0,5 m²)
- Degagement (3,4 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- Dressing (3,6 m²)
- Dressing (7,3 m²)
- Salle deau (12,0 m²)
- Bureau (9,0 m²)
- garage (29,2 m²)
- pièce chaudière (12,2 m²)
- Cave (8,3 m²)
- Terrasse (20,7 m²)
- terrasse extérieur (50,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Abri jardin
Barbecue
Arrosage auto
Buanderie
Cave à vin
Cheminée
Climatisation
Chauffage au sol
Double vitrage
Domaine résidentiel
Aspiration centralisée
Alarme
Piscine au sel
Garage double
Visiophone
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2025

Bien proposé par Elisabetta de lorenzo EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

495 route de la Mer

06410 BIOT

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