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Maison à vendre 6 pièces - 222 m² BIOT - 06

Ref : 1815

530 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
Prix hors honoraires: 498200€

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Maison à vendre - 6 pièces - 222 m2 - Biot - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison de 222 m² située à Biot (06410), à la limite d'Antibes, datant des années 60 et bâtie par son propriétaire d'origine. Le bien se compose de 6 pièces et 5 chambres, organisées en deux appartements indépendants : un 3 pièces d'environ 80 m² en rez-de-jardin et un 4 pièces d'environ 100 m² à l'étage. Une dépendance comporte un salon, une salle à manger donnant sur un petit espace extérieur, une cuisine et une chambre. L'ensemble s'accompagne d'un espace jardin et de places de parking, sur un terrain de 1 100 m².

Prix de vente : 530 000 €, soit 2 387 € / m². DPE : classe énergie E (279 kWh/m²/an), classe GES E (57 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 600 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage et une mise à jour de la décoration.

Description

BIOT - Co-exclusivité - A la limite d'Antibes et bénéficiant d'axes de circulation aisés, nous vous proposons à la vente cette maison datant des années 60 et bâtie par son propriétaire d'origine.
Forte de 2 appartements indépendants, un 3 pièces en rez de jardin d'environ 80 M² et d'un 4 pièces à l'étage d'environ 100 M², cette maison offre un potentiel unique .
Mises à part les huisseries, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment une décoration plus actuelle, changement du système de chauffage, afin de profiter d'une véritable maison familiale ou chacun profitera de son étage ou exploiter ses possibilités de bureau, stockage pour un professionnel.
Une dépendance avec salon salle à manger donnant sur un petit espace détente, cuisine et chambre pourra accueillir famille ou amis ou constituer un revenu complémentaire.
L'ensemble bénéficie d'un espace jardin et de places de parkings.
Rare sur le secteur de Biot d'avoir l'opportunité de profiter d'environ 230 M² habitables et d'environ 1100 M² de terrain, tout en restant dans un budget accessible.

Vue globale

Surface totale : 234 m²
Surface habitable : 222 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour salle à manger (32,1 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle de bain / WC (6,1 m²)
- Debarras (2,0 m²)
- couloir (5,0 m²)
- Chaufferie (6,2 m²)
- Entree (6,9 m²)
- Séjour salle à manger (27,6 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Degagement (6,2 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- Salle de bain (5,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Maison d'amis (48 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Abri de jardin
Appartement en rez de jardin
Appartement indépendant
Bureau
Chaudière fuel
Cheminée
Terrasse
Terrain plat
Placards

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/05/2026

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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06410 BIOT

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