Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 154,40 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 729

567 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 540000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 154,40 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/28
2/28
3/28
4/28
5/28
6/28
+ 22

7/28
8/28
9/28
10/28
11/28
12/28
13/28
14/28
15/28
16/28
17/28
18/28
19/28
20/28
21/28
22/28
23/28
24/28
25/28
26/28
27/28
28/28

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Cagnes-sur-Mer (06800), au pied du Haut de Cagnes et à quelques minutes à pied du centre-ville : maison ancienne meublée de 154 m², 6 pièces dont 4 chambres, sur une parcelle de 500 m². Le bien est sous offre au prix de 567 000 € (3 672,28 €/m²).

Répartie sur deux niveaux, la maison se présente ainsi : au rez-de-jardin, un espace de 63,67 m² (séjour, cuisine séparée, chambre) accompagné d'un garage d'environ 33 m² ; à l'étage, un espace de 91 m² (séjour, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains) doté d'une terrasse de 16 m². La configuration permet d'envisager une division en deux appartements indépendants.

La maison offre une vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet. Des travaux sont à prévoir : remplacement des huisseries, du chauffage, rénovation de la salle de bains et de la cuisine, et peintures.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (299 kWhEP/m²/an), classe GES E (59 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 5 156 € et 6 976 € (référence 2023). Taxe foncière : 579 €.

Description

"SOUS OFFRE"

CAGNES-SUR-MER CENTRE

MAISON de 154 m² (avec travaux) sur une parcelle de 500 m² FORT POTENTIEL

Au pied du Haut de Cagnes et à quelques minutes en marchant, du Centre Ville,
Venez découvrir cette maison de charme, au calme, qui offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.

Vous aimerez la vue dégagée sur le Baou de Saint Jeannet

Répartie sur deux niveaux, la maison nécessite une rénovation, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant d'envisager la division en deux appartements indépendants! pour la location ou la revente.

Elle est composée :
- EN REZ DE JARDIN , appartement de 2/ 3 pièces avec séjour, cuisine séparée et chambre pour une surface de 63.67 m².
En sus un garage de plus de 33 m² complète le rez de jardin.

- A L'ETAGE appartement 4/5 pièces de 91 m² avec séjour, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, terrasse de 16 m²

Le prix proposé a été calculé pour permettre au(x) futur(s) acheteur(s) de réaliser les travaux de rénovation (huisseries, chauffage, peintures) offrant un beau potentiel de valorisation.

Les atouts du bien :
Emplacement premium AU CALME
Parcelle d'environ 500 m²
Maison saine d'environ 154 m² sur 2 niveaux
Possibilité de division en 2 appartements offrant une belle rentabilité locative
Beau potentiel de valorisation après travaux

Bien très rare sur le marché!

Vue globale

Surface totale : 187,6 m²
Surface habitable : 154,4 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,6 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (8,1 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (1,1 m²)
- WC (2,8 m²)
- Entrée (9,8 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (1,7 m²)
- Placard (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité + fioul
Eau chaude : Chaudiére
Façade : Béton
Placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Huisseries, chauffage, renovation sdb + cuisine, peitures
Taxe foncière : 579 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5156,0 € et 6976,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

Afficher le téléphone

04 93 20 31 27

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Villeneuve loubet Immeuble Le Commodore vous propose :

27 biens à vendre Alpes-Maritimes
2 biens à louer Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes