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Maison à vendre 6 pièces - 154,40 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 729

567 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 540000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 154,40 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CAGNES-SUR-MER CENTRE

MAISON de 154 m² (avec travaux) sur une parcelle de 500 m² FORT POTENTIEL

Au pied du Haut de Cagnes et à quelques minutes en marchant, du Centre Ville,
Venez découvrir cette maison de charme, au calme, qui offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.

Vous aimerez la vue dégagée sur le Baou de Saint Jeannet

Répartie sur deux niveaux, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant d'envisager la division en deux appartements indépendants! pour la location ou la revente.

Elle est composée :
- EN REZ DE JARDIN , appartement de 2/ 3 pièces avec séjour, cuisinée séparée et chambre
En sus un garage de plus de 33 m² complète le rez de jardin.

- A L'ETAGE appartement 4/5 pièces de 91 m² avec séjour, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, terrasse de 18 m²

Le prix proposé a été calculé pour permettre au(x) futur(s) acheteur(s) de réaliser les travaux de rénovation (huisseries, chauffage, peintures) offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.

Les atouts du bien :
Emplacement premium AU CALME
Parcelle d'environ 500 m²
Maison saine d'environ 154 m² sur 2 niveaux
Possibilité de division en 2 appartements offrant une belle rentabilité locative
Beau potentiel de valorisation après travaux

Bien très rare sur le marché!

Vue globale

Surface totale : 187,6 m²
Surface habitable : 154,4 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,6 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (8,1 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (1,1 m²)
- WC (2,8 m²)
- Entrée (9,8 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (1,7 m²)
- Placard (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité + fioul
Eau chaude : Chaudiére
Façade : Béton
Placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Huisseries, chauffage, renovation sdb + cuisine, peitures
Taxe foncière : 579 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5156,0 € et 6976,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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04 93 20 31 27

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