Maison à vendre 2 pièces - 52,41 m2 CAGNES SUR MER - 06
645 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 2 pièces, dont 1 chambre, d'environ 50 m² est située à Cagnes-sur-Mer (06800). La propriété inclut un terrain de 1 658 m².
Le prix de vente s'élève à 645 000 €, soit 12 306,81 € le m².
Sur le plan énergétique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (298 kWh/m²/an en énergie primaire ; 157 kWh/m²/an en énergie finale) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 450 € et 2 030 €, sur la base de l'année 2023.
Il s'agit d'un bien ancien, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et de plusieurs places de stationnement en extérieur. Le terrain présente des possibilités d'aménagement, et la maison offre un potentiel d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables.
Description
Située à proximité des commodités, cette maison de 2 pièces d'environ 50 m² est implantée sur un vaste terrain de 1 658 m².
Propre et bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre extérieur particulièrement agréable.
La maison présente un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager une surface habitable plus importante, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment sur une partie de sa superficie, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Le terrain extérieur généreux permettant d'envisager l'aménagement d'une piscine, selon les possibilités du terrain.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, un avantage appréciable au quotidien.
Un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la maison existante, aménager les extérieurs ou étudier un aménagement complémentaire du terrain.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 52,4 m2
- Surface habitable : 52,4 m2
- Surface terrain : 1 658 m2
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Clim + electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur
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