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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface habitable d'environ 92 m², située à Cagnes-sur-Mer (06800).
Prix : 493 500 € (5 250 €/m²).
Le bien est implanté dans une maison partagée, au sein d'un domaine comprenant un ancien moulin à huile d'olive et un parc arboré de près d'un hectare, doté d'une piscine, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque. L'autoroute est à proximité, avec un accès à l'aéroport de Nice en 10 minutes ; les plages sont rejoignables par un chemin piétonnier et les commerces en 5 minutes en voiture.
La composition du logement comprend une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine équipée, un patio avec ouverture par velux, deux chambres avec salle d'eau et dressing, et un WC séparé. L'extérieur comporte une terrasse et un jardin aménagé avec jacuzzi.
Deux places de parking et une cave sont associées au bien.
Des travaux récents ont été effectués : remplacement des portes-fenêtres par du double vitrage, mise à niveau de l'installation électrique, équipement de la cuisine et des salles d'eau, installation d'un adoucisseur d'eau.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (239 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 799 € et 2 435 € (référence 2023).
Le bien est en copropriété (117 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 960 €. Charges mensuelles : 330 €. Taxe foncière : 1 451 €.
Description
Au sein d'un domaine d'exception, ancien moulin à huile d'olive, chargé d'histoires et niché dans un parc arboré de prés d'un hectare. Un élégant mélange du charme de l'ancien et confort contemporain avec piscine ,tennis et terrain de pétanque.
Avec un accès immédiat à l'autoroute, permettant un accès à l'aéroport de Nice en 10 minutes et aussi un accès aux plages grâce à un agréable chemin piétonnier.
Toutes les commodités et commerces sont accessibles en voiture en cinq minutes.
Nous vous présentons ce bien situé dans une maison partagée, d'une surface habitable de prés de 92 m² composée d'une entrée donnant sur un grand salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un patio bénéficiant d'une ouverture sur le toit par velux offrant une magnifique luminosité, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, un grand dressing et un wc séparé.
Ce bien est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin aménagé comprenant un jacuzzi.
Ce bien à bénéficié de nombreux travaux récents ( changement des portes fenêtres en double vitrage, électricité, équipement cuisine et salles d'eau, adoucisseur d'eau...)
2 places de parkings sécurisées et une cave complètent ce bien.
A visiter sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 94 m2
- Surface habitable : 94 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Patio (8,5 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Dressing (5,9 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Salle d'eau/WC (8,8 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Terrasse (35 m2)
- Terrain arboré (55 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, tennis
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 330 €
- Taxe foncière : 1451 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 117
- Charges courantes par an : 3960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799,0 € et 2435,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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