Maison à vendre 10 pièces - 308,13 m2 CAGNES SUR MER - 06
969 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 308,13 m² à Cagnes-sur-Mer (06800), composée de 10 pièces dont 6 chambres. Le bien s'inscrit sur un terrain arboré de 1 300 m², avec piscine, jardin et parking extérieur. Une cheminée est présente dans la maison.
La maison est découpée en quatre appartements indépendants : un appartement de 5 pièces à l'étage avec terrasses, un appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, et deux studios également en rez-de-jardin.
Prix de vente : 969 000 €, soit 3 144,78 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (167 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (8 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé : 2 417 €.
Taxe foncière : 2 400 €.
Des travaux de remise aux normes (électricité, plomberie) et de rénovation sont à prévoir.
Description
À vendre, propriété de caractère d'environ 300 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², avec piscine et vaste jardin paysager.
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation haut de gamme après rénovation.
Un bien rare bénéficiant d'un prix au m² inférieur aux valeurs du secteur, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La maison se compose de 4 appartements indépendants, idéale pour un projet patrimonial, locatif premium ou résidence familiale avec dépendances.
Composition :
1 appartement 5 pièces, spacieux à l'étage, terrasses.
1 appartement 3 pièces, en rez-de jardin
2 studios, en rez-de jardin
Travaux à prévoir :
Remise aux normes (électricité, plomberie, etc.)
Rénovation permettant des prestations de standing
Extérieurs :
Terrain de 1 300 m², calme et verdoyant
Piscine
Grand jardin offrant intimité et potentiel d'aménagement
Atouts majeurs :
Surface bâtie et terrain exceptionnels
Fort potentiel locatif ou résidentiel haut de gamme
Idéal investisseur premium, maison d'hôtes ou projet familial
Valorisation patrimoniale importante après travaux.
Vue globale
- Surface totale : 308,1 m2
- Surface habitable : 308,1 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (19,1 m2)
- Cuisine (15,2 m2)
- WC (2,2 m2)
- Séjour (37,2 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Chambre 2 (14,5 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Chambre 5 (11,2 m2)
- Salle de bain (8,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Séjour (19 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Entrée (9,9 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Séjour (33,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 1 (14,4 m2)
- Chambre2 (9,7 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Dégagement (12,1 m2)
- Salon (19,9 m2)
- Salle de bain (5,0 m2)
- Buanderie (12 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Béton
- Air conditionné, cheminée
- Abri voiture
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Terrasse à l'étage
- Terrasse
- Barbecue
- Cheminée
- Studio indépendant
- Clôture
- Isolation : Double vitrage partiel
À savoir
- Taxe foncière : 2400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2417,0 € et 2417,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur
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