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Maison à vendre 10 pièces - 308,13 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15657

969 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 308,13 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison · Cagnes-sur-Mer
969 000 € (3 145 €/m²) — 10 pièces

Propriété de caractère située sur un terrain arboré de 1 300 m², cette maison ancienne se compose de quatre appartements indépendants (un 5‑pièces à l’étage avec terrasses, un 3‑pièces en rez‑de‑jardin et deux studios). Le bien bénéficie d’une grande cheminée, d’une piscine et d’un vaste jardin offrant intimité et possibilités d’aménagement. Les travaux de mise aux normes (électricité, plomberie) et de rénovation de standing sont à prévoir, ouvrant la voie à une valorisation locative ou résidentielle haut de gamme. Idéale pour un investisseur premium, une maison d’hôtes ou un projet familial avec dépendances.

Points clés
- Terrain de 1 300 m² avec piscine et grand jardin
- 4 appartements indépendants (10 pièces au total)
- Travaux à prévoir pour mise aux normes et rénovation de standing
- Cheminée, potentiel locatif premium

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Villas d'Azur — 04 92 13 77 21

Description

Propriété de caractère 300 m² 4 appartements terrain de 1 300 m² avec piscine et parkings.
À vendre, propriété de caractère d'environ 300 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², avec piscine et vaste jardin paysager.
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation haut de gamme après rénovation.
Un bien rare bénéficiant d'un prix au m² inférieur aux valeurs du secteur, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La maison se compose de 4 appartements indépendants, idéale pour un projet patrimonial, locatif premium ou résidence familiale avec dépendances.
Composition :
1 appartement 5 pièces, spacieux à l'étage, terrasses.
1 appartement 3 pièces, en rez-de jardin
2 studios, en rez-de jardin
Travaux à prévoir :
Remise aux normes (électricité, plomberie, etc.)
Rénovation permettant des prestations de standing
Extérieurs :
Terrain de 1 300 m², calme et verdoyant
Piscine
Grand jardin offrant intimité et potentiel d'aménagement
Atouts majeurs :
Surface bâtie et terrain exceptionnels
Fort potentiel locatif ou résidentiel haut de gamme
Idéal investisseur premium, maison d'hôtes ou projet familial
Valorisation patrimoniale importante après travaux.

Vue globale

Surface totale : 308,1 m²
Surface habitable : 308,1 m²
Surface terrain : 1 300 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (19,1 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- WC (2,2 m²)
- Séjour (37,2 m²)
- Chambre 1 (10,1 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Chambre 5 (11,2 m²)
- Salle de bain (8,0 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Séjour (18,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Séjour (19 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Entrée (9,9 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Séjour (33,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre 1 (14,4 m²)
- Chambre2 (9,7 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Dégagement (12,1 m²)
- Salon (19,9 m²)
- Salle de bain (5,0 m²)
- Buanderie (12 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Cumulus
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée
Abri voiture
Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse à l'étage
Terrasse
Barbecue
Cheminée
Studio indépendant
Clôture
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2417,0 € et 2417,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

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