Maison à vendre 9 pièces - 303 m2 CANNES - 06
1 250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 1190000€
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Description
Nichée dans le très recherché quartier résidentiel de Montrose, cette vaste villa de 303 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités.
Édifiée sur un terrain plat de 650 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes et transports.
Caractéristiques principales :
9 pièces, dont 5 chambres
2 appartements indépendants au rez-de-chaussée avec des entrées indépendantes idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière
Piscine avec pool house un espace extérieur propice à la détente
Grand garage de 100 m² rare à Cannes
Confort moderne : climatisation, double vitrage, nombreux rangements
Un bien aux multiples usages :
Parfaite résidence familiale avec de beaux volumes
Potentiel de division pour plusieurs logements ou cohabitation
Adaptée à une profession libérale (bureau ou cabinet à domicile)
Excellent investissement locatif, avec fort rendement envisageable
Une opportunité rare à Cannes, dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie serein et un potentiel de valorisation exceptionnel. Cannes Montrose | Spacious 303 m² villa with swimming pool and separate apartment
Nestled in the highly sought-after residential neighborhood of Montrose, this spacious villa offers 303 m² of living space spread over three levels. It charms with its generous proportions, multiple layout possibilities, and prime location close to the city center, beaches, and amenities.
Built on a flat 650 m² plot, the property offers a quiet and green environment, while remaining perfectly connected to major roads and transport links.
Main features:
9 rooms, including 5 bedrooms
2 separate apartments with private entrances situated on the ground floor ideal for entertaining or seasonal rentals
Swimming pool with pool house an outdoor space perfect for relaxation
Large 100 m2 garage
Modern comforts: air conditioning, double glazing, plenty of storage space
A property with multiple uses:
Perfect family home with spacious rooms
Potential to divide into several dwellings or for cohabitation
Suitable for a liberal profession (home office or practice)
Excellent rental investment, with high potential returns
A rare opportunity in Cannes, in a sought-after residential area, offering a peaceful living environment and exceptional potential for appreciation.
Vue globale
- Surface totale : 303 m2
- Surface habitable : 303 m2
- Surface terrain : 650 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2000
- Travaux à prévoir : travaux
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis
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