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Maison à vendre 6 pièces - 256,22 m² ST LAURENT DU VAR - 06

Ref : 6830

650 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 256,22 m2 - St Laurent Du Var - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison ancienne de 256 m² habitables située à Saint-Laurent-du-Var (06700), proposée à la vente en nue-propriété. Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres et s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, deux pièces d'environ 19 m² chacune actuellement aménagées en bureau et en espace salon, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie ; cet espace est susceptible d'être reconfiguré en appartement trois pièces d'environ 85 m². Le premier étage accueille un appartement trois pièces comprenant un séjour avec cuisine attenante ouvrant sur une terrasse exposée sud, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage reproduit la même configuration pour un second appartement trois pièces.

Le bien est complété par une terrasse et cinq garages.

Prix du bouquet : 650 000 €, soit 2 536,88 €/m². La valeur vénale du bien est estimée à 950 000 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (193 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (53 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'établit entre 3 781 € et 5 115 € sur la base de l'année 2021.

Taxe foncière : 2 779 €. Une toiture est à prévoir, à la charge du propriétaire. Le bien est actuellement occupé par un locataire de 87 ans.

Description

SAINT LAURENT DU VAR: A LA VENTE EN NUE PROPRIETE.
Maison de 256m² habitable sur 2 niveaux. Elle se compose, au rez de chaussée d'une entrée, deux pièces de 19m² chacune environ, utilisées actuellement en bureau et espace salon, une salle d'eau, buanderie et chaufferie. Cet espace peut être aisément transformé en appartement 3 pièces d'environ 85m².
Au premier étage, un appartement de type 3 pièces composé d'un vaste séjour avec cuisine attenante, donnant sur une terrasse exposée sud, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, on retrouve un appartement 3 pièces, configuré de la même façon. Cinq garages complètent ce bien. Occupé par Monsieur 87 ans
Valeur vénale: 950 000€
Bouquet: 650 000€ SAINT LAURENT DU VAR: FOR SALE AS NUE PROPRIETE.
House with 256m² of living space on 2 levels. It comprises, on the ground floor, an entrance hall, two rooms of approximately 19m² each, currently used as an office and lounge area, a shower room, laundry room, and boiler room. This space can easily be converted into a three-room apartment of approximately 85m².
On the first floor, there is a three-room apartment comprising a large living room with adjoining kitchen, opening onto a south-facing terrace, two large bedrooms and a bathroom with toilet. On the second floor, there is another three-room apartment with the same layout. Five garages complete this property. Occupied by an 87-year-old gentleman.
Market value: €950,000.
Down payment: €650,000.

Vue globale

Surface totale : 256,2 m²
Surface habitable : 256,2 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,1 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Bureau (18,4 m²)
- Autre (5,9 m²)
- Cave (6,6 m²)
- Buanderie (11,3 m²)
- Autre (8,0 m²)
- Salon (19,4 m²)
- Autre (4,6 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (21,0 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Cuisine (8,0 m²)
- Autre (5,7 m²)
- Palier (7,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Autre (2,3 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Chambre 3 (14,4 m²)
- Chambre 4 (15,8 m²)
- Veranda (5,6 m²)
- Terrasse (8,8 m²)
- Veranda (5,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Sans

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Véranda
Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : toiture charge du propriétaire
Taxe foncière : 2779 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3781,0 € et 5115,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

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