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Maison à vendre 5 pièces - 176 m² CANNES - 06

Ref : 52450

1 490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 176 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 176 m² (5 pièces, 4 chambres) située au Bas Croix des Gardes à Cannes (06150), à environ 10 minutes à pied des plages et des transports.

Construite dans les années 1930 et entièrement rénovée en 2012, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 000 m² avec jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle de home cinéma, une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage se compose d'une suite parentale, d'une salle de sport donnant sur une terrasse, de deux chambres avec aperçu mer et accès terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la piscine est intégrée au jardin, et une pool house abrite une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau. Un box fermé de deux véhicules (équipé d'une borne de recharge électrique) et un stationnement extérieur pour une troisième voiture complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cheminée.

Prix : 1 490 000 € (8 465,91 €/m²)
Diagnostic de performance énergétique : classe B – 94 kWh/m²/an ; classe GES A – 3 kgCO₂/m²/an

Description

CANNES BAS CROIX DES GARDES
Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée, allie charme, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² agrémenté d'un magnifique jardin arboré, elle bénéficie d'un calme absolu, à seulement 10 minutes à pied des plages et des transports.
Dès l'entrée, un bureau aménagé avec de nombreux rangements sur mesure s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, composés d'une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger et d'un salon lumineux tourné vers le jardin. Une salle de home cinéma, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de sport ouvrant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres bénéficiant d'un aperçu mer et d'un accès à une terrasse. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir doté de nombreux rangements intégrés complètent cet espace.
À l'extérieur, la piscine s'inscrit au cœur d'un agréable jardin arboré, tandis qu'une pool house abrite une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un stationnement supplémentaire pour une troisième voiture viennent parfaire cette propriété. CANNES BAS CROIX DES GARDES
Nestled in one of Cannes' most sought-after residential neighbourhoods, this elegant, fully renovated 1930s house combines charm, comfort and high-end amenities. Set on a plot of approximately 1,000 m² featuring a magnificent garden with mature trees, it enjoys absolute tranquillity, just a 10-minute walk from the beaches and public transport.
Upon entering, a study fitted with ample bespoke storage blends seamlessly into the living areas, comprising a kitchen opening onto a spacious dining room and a light-filled lounge overlooking the garden. A home cinema room, a utility room and a separate toilet complete this level.
Upstairs, the sleeping area comprises a master suite, a gym opening onto a terrace, and two bedrooms each offering a glimpse of the sea and access to a terrace. A bathroom, a separate toilet and a hallway featuring plenty of built-in storage complete this area.
Outside, the swimming pool is set in the heart of a lovely, tree-lined garden, whilst a pool house houses a self-contained guest bedroom with an en-suite shower room, ideal for entertaining family and friends in complete privacy.
An enclosed garage with space for two cars, fitted with an electric charging point, as well as additional parking for a third car, round off this property.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 1 047 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Dégagée et jardin

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel réversible electricité
Eau chaude : Individuelle cumulus
Façade : Béton crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2026

Bien proposé par Delphine clement EI, agent commercial (RSAC 820722502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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